Descriptif détaillé

A LOUER A PARIS 20éme, proche GAMBETTA BUREAUX ATYPIQUES de 433M²dans un quartier dynamique, au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble de type industriel des années 1890, un vaste local se composant entre autre, d'une 1ère salle de 120 m² d'un seul tenant (sans porteurs), 4 mètres de hauteur sous plafond, une 2ème salle bénéficiant également de beaux volumes et d'une entrée indépendante, parties sous verrières, une mezzanine pouvant accueillir des espaces privés. En extérieur, une charmante cour pavée et arborée de 70 m² environ avec une servitude de passage. Bail commercial 3/6/9 ans. Loyer/an : 220.000Euros hors charges (taxe foncière, taxe bureaux, copropriété) Hors tva 20%. Les locaux, actuellement en cours de rénovation, seront livrés : menuiserie (verrière verticale neuve), sol (chappe de ciment), doublage murs et plafonds, fluides en attente, arrivée électrique (compteur individuel). Disponibilité été 2024. Activités autorisées : bureaux, show-room, photographes, galerie, métiers de la com., coworking, architectes, etc. Honoraires de transaction + frais de rédaction du bail à la charge du preneur. Possibilité de diviser en deux lots. Nous consulter pour évoquer ce projet.