Bureaux à Louer dans SOPHIA ANTIPOLIS (06560)
Surface totale : 10278 m² divisibles à partir de 396 m2
Réf. : 06.0484 - Disponibilité : T2 2024
Descriptif détaillé
Voslocaux.com vous propose à la location des bureaux neufs d'une surface locative de 9 608m² dans le quartier des LUCIOLES à SOPHIA-ANTIPOLIS, première technopole d'Europe.
Le bâtiment est certifié BREEAM VERY GOOD - panneaux photovoltaïques pour auto consommation qui consomme très peu.
Électricité privative comprise dans les charges.
Les plateaux de bureaux seront livrés neufs avec leur terrasse privative neuve.
Les parkings se trouvent en sous-sol et disposent de bornes électriques pré équipée et en attente pour les véhicules électriques.
Ce bien est situé proche de la place Sophie Laffitte qui offre de nombreuses commodités.
Accès : à 5min de l'autoroute A8, à 15min de l'Aéroport Nice Côte d'Azur et de l'Arenas, à 20min de Cannes, proche des gares routières et des transports en commun.
VOSLOCAUX.COM
Tel : 07 69 65 98 72
Mail : of@voslocaux.com
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Terrasse privative
- Bornes de recharge pour véhicules électriques
- Faux plancher technique
- Hauteur sous plafond :2m70
- Site clos et sécurisé
- Digicode
- Contrôle d'accès
- Nbre Parkings sous-sol :392
- Parking Visiteur
- Parking Extérieur
- Open Space
- Etablissement recevant du public
- Accès PMR
- Luminaires faux plafond
- Placard(s)
- Vestiaires
- Plinthes périphériques
- Climatisation réversible
- Fibre optique
Surfaces proposées
Surfaces disponibles : 395,90m², 1 368,80m², 1 760,50m², 1 780,30m², 4 972,50m²
(Voir TABLEAU DES SURFACES)
| Batiment - Lot | Type | Surface | Terrasse Privative | Loyer annuel | Charges annuelles | Taxe Foncière | Parkings |
| Bat A | Bureaux | 4 972,50m² | 960,20m² | 265,20 Euros HT/HC/m²/an | 30 Euros HT/m²/an | 28 Euros HT/m²/an | 190 INT |
| Bat B - RDJ | Bureaux | 1 368,80m² | 263m² | 250 Euros HT/HC/m²/an | 30 Euros HT/m²/an | 28 Euros HT/m²/an | 52 INT |
| Bat B - RDC | Bureaux | 1 760,50m² | 371m² | 259,42 Euros HT/HC/m²/an | 30 Euros HT/m²/an | 28 Euros HT/m²/an | 66 INT |
| Bat B - R+1 | Bureaux | 1 780,30m² | 307m² | 269,80 Euros HT/HC/m²/an | 30 Euros HT/m²/an | 28 Euros HT/m²/an | 69 INT |
| Bat B - R+2 | Bureaux | 395,90m² | 131m² | 270,77 Euros HT/HC/m²/an | 30 Euros HT/m²/an | 28 Euros HT/m²/an | 15 INT |
Accès - Desserte
Accès : à 5min de l'autoroute A8, à 15min de l'Aéroport Nice Côte d'Azur et de l'Arenas, à 20min de Cannes.
Lignes de bus : A, 9, 10, 11, 12, 20, 22, 26, 100, 230, 232, 233, 630, 650.
Prix
Loyer annuel : 2 527 665 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 379 150 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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