Bureaux à Louer dans MONTELIMAR (26200)
Surface totale : 237 m²
Réf. : 26.043183 - Disponibilité : 2024
Descriptif détaillé
SUD DE MONTELIMAR - PROGRAMME NEUF - A LOUER Bureaux en RDC dans un ensemble immobilier de 11 bâtiments indépendants en copropriété et constituant un pôle professionnel accessible dédié aux activités tertiaires et libérales.
BÂTIMENT 5, local de 237 m2 environ à usage de bureaux en RDC :
- Accès PMR
- Tête téléphonique type fibre
- terrain bitumé, arboré
- Espaces verts
- vaste parking commun de 202 places dont 9 PMR, des bornes de recharge véhicules électriques
- porte-vélos
- installation photovoltaïque en toiture et panneaux sur les ombrières du parking.
Avec un emplacement idéal sur un axe passant, à moins de 10mn du centre-ville et de la sortie sud n°18 de l'A7, à proximité de la N7, il est desservi par les lignes 2 et 6 Montélibus.
Ce pôle professionnel se situe sur l'axe passant entre la zone commerciale sud et la zone de Maubec, dans un secteur résidentiel avec de nombreux services à proximité (gendarmerie, écoles maternelle, primaire et collège, crèche).
Possibilité de diviser la surface.
Le local sera livré brut
Livraison le 30 septembre 2024.
Lien Géorisques : https://errial.georisques.gouv.fr/#/8jIhope1
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- 1 seule copro mais charges calculées sur chaque bâtiment.
- Aménagement paysager avec essences locales
- Alignement arbres le long chemin de Ravaly et Bd René Coty.
- Eaux pluviales dirigées dans bassins de rétention.
- ou enrobé noirTrottoirs en béton désactivé pour piétonsLocal technique
- SAD 180, doublage PLACOSTYL 120 + 13 et finition peintureIdem pour halls d'entrée.
- et local à vélos communs à l'ensemble immobilier.
- Voieries en enrobé bitumeuxPlaces stationnement en enrobé silico-calcaire
- Vitrage SP10 anti-effraction au RDC.
- Revêtement au sol SAS d'entrée avec carrelage 60X60, cloisons séparatives
- Ombrière parking.
- Porte-fenêtres et fenêtres en alu RAL 7016.
- Nbre Parkings extérieurs :202
- Façade en béton
- Charge d'exploitation des planchers : 250kg/m².
- Murs en béton armé avec façades en béton et bardage métallique.
- Tout à l'égout :
- Rez-de-chaussée
- Accès Handicapés
- Accès plain-pied
- Fibre optique
- Jardin
Surfaces proposées
Surface Terrain : 26140m²
Accès - Desserte
RN7 et A7 sortie n°18 - Montélimar Sud
Ligne 2 et 6
Prix
Loyer annuel : 45 600 Euros/an
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter Arthur Loyd Montelimar
Recherche
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