Descriptif détaillé

A louer - Grenoble centre ville - Cours Berriat

Local commercial situé sur la meilleure partie du cours Berriat à Grenoble, à quelques pas de la place Victor Hugo.

Local commercial en bon état d'une superficie totale d'environ 72m2 répartie de la manière suivante : environ 60m2 en rez-de-chaussée et environ 12m2 en mezzanine + une cave accessible depuis le local.

Axe passant : vélos, voitures et piétons.

Environnement commercial : Bar et Restaurant El Gaudi - Agustomio - Du Pain sur la Planche - Opticien vision d'ailleurs - Salon de coiffure Almakos - Chocolatier Cassandre - Brasserie Le Molière - Bijouterie...

Conditions financières :
- Droit d'entrée : 20 000 Euros
- Loyer annuel : 19 440 Euros HTF/HC
- Charges annuelles : environ 1 200 Euros à la charge du Preneur.
- Taxe foncière annuelle : environ 3 000 Euros à la charge du Preneur.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.
- Honoraires agence : 5 800 Euros HT à la charge du Preneur.

Coordonnées de contact en charge de ce dossier :
Loris GIANNONE
06 73 04 93 32
loris.giannone@oz-immobilier.fr

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr