Bureaux à Louer dans LAXOU (54520)

Surface totale : 3574 m² divisibles à partir de 519 m2

Réf. : 54.2274 - Disponibilité : Fin 2025

Descriptif détaillé

Situé au pôle d'activités Laxou Champ-le-Boeuf, à proximité immédiate de la zone commerciale de la Sapinière et des grandes enseignes (Auchan, Novotel, Stockomania, BasicFit, Pôle automobiles, McDo, KFC), et des sièges de banque, directement raccordé aux axes autoroutiers, un immeuble à construire situé avenue du Rhin.

Opération de démolition et de requalification d'une ancienne friche immobilière, Pégase s'annonce comme le nouveau programme phare du Groupe BMG dans le Grand Est.
Ce programme qui développe 4 155m² en R+4 propose une architecture contemporaine au service des usages et du bien-être des collaborateurs : loggia à chaque niveau, terrasse végétalisée en R+4, espaces extérieurs paysagers et de nombreux stationnements.

Le site bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une visibilité opportune.
Au centre d'une des zones d'activités tertiaires et commerciales majeur de la métropole nancéienne, la ville de Laxou est un lieu d'implantation pour de nombreuses entreprises, commune à haut potentiel en développement économique, qui compte à elle seule aujourd'hui en 2023, bientôt 2 000 entreprises.


DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • -Possibilité d'aménagements complémentaires spécifiques : cloisonnement, kitchenette, mobili
  • -Espaces extérieurs paysagés et aménagés
  • -Courant faible à la charge du preneur
  • -Menuiseries extérieures en aluminium, double vitrage
  • -CVC
  • -Faux plafonds / Dalles LED
  • -Bâtiment classé en Code du Travail (ERP possible sur étude)
  • -RE 2020
  • -Plateaux livrés en openspace prêts à être cloisonnés.
  • -Site clôturé
  • -Plateaux divisibles sur étude
  • -Terrasse en R+4 et loggia à chaque niveau
  • -Bornes de recharge pour véhicules électriques
  • -Parc à vélo clos et sécurisé

Surfaces proposées

Surface Terrain : 4341m²
Surfaces Utiles ( plateaux et communs) : 3574 m² R+1 :1074,79m² R+2 :1043,02 m² R+3 : 1041,91 m² R+4 : 415,40 m²

Accès - Desserte

Au carrefour Ouest de Nancy.
Autoroute: A31, A33 et A330
RN4
A 7 min de Nancy centre Gare.
Bus et Tram, lignes 64, Corol et Tompo à 5min à pied
Gare de Nancy à 2 Kms
Lorraine Aéroport à 30 minutes

Prix

Loyer annuel : 589 710 Euros/an HTHC

Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 88 457 € HT)

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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