OFFRE NEUVE- L'immeuble TERRANOVA est un immeuble mixte bénéficiant d'un rez-de-chaussée à vocation commercial et de quatre étages à destination de bureaux. Cet immeuble immeuble répond à le réglementation thermique 2012 et sera certifié par le label BREEAM EXCELLENT, gage de qualité et de performance environnementale de l'immeuble. TERRANOVA bénéficie de 2 circulations verticales et de 2 ascenseurs. Chaque étage bénéficie de blocs sanitaires en parties communes. Les plateaux sont prévus pour accueillir entre 100 à 120 personnes par niveau. Trame de fenêtres de 1.35 m pour faciliter l'aménagement des plateaux.est mise en place. Chassis ouvrants à la française avec des vitrages clairs et uniques sur la totalité de l'immeuble. Pour le confort des utilisateurs, une hauteur libre sous faux-plafond de 2.60 m sera respectée, une hauteur libre de 3 m au niveau des surfaces commerciales.
Cet immeuble est classé aujourd'hui en Code du Travail, le classement en Etablissement Recevant du Public notamment sur les lots du RDC pourra être effectué à l'initiative du locataire.
Etage | Type | Lot | Surface (en m²) | Balcon (en m²) | Parkings ss-sol | Parkings ext | Loyer annuel (EurosHT/HC) |
1er étage | Bureaux | LOT 1 | 470.86 | 163.51 | 6 | 4 | 849556 |
LOT 2 | 470.41 | 248.04 | 6 | 4 | 89791 | ||
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2e étage | Bureaux | LOT 1 | 268,32 | 32 | 3 | 2 | 44148 |
LOT 2 | 121,10 | 2 | 1 | 19564 | |||
LOT 3 | 99,97 | 1 | 15695 | ||||
LOT 4 | 103,77 | 1 | 16265 | ||||
LOT 5 | 100,97 | 1 | 15845 | ||||
LOT 6 | 120,39 | 2 | 1 | 19458 | |||
LOT 7 | 266,89 | 35 | 3 | 2 | 43933 | ||
LOT 8 | 67,36 | 1 | 10804 | ||||
LOT 9 | 100,92 | 1 | 15837 | ||||
LOT 10 | 67,62 | 1 | 10843 | ||||
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3e étage | Bureaux | LOT 1 | 267,44 | 30 | 3 | 2 | 44016 |
LOT 2 | 120,04 | 2 | 1 | 19406 | |||
LOT 3 | 100,18 | 1 | 15727 | ||||
LOT 4 | 103,29 | 1 | 16193 | ||||
LOT 5 | 100,34 | 1 | 15750 | ||||
LOT 6 | 120,11 | 2 | 1 | 19417 | |||
LOT 7 | 265,86 | 31.94 | 3 | 2 | 43779 | ||
LOT 8 | 67,31 | 1 | 10796 | ||||
LOT 9 | 97,70 | 1 | 15355 | ||||
LOT 10 | 67,13 | 1 | 10769 | ||||
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4e étage | Bureaux | LOT 8 | 67,76 | 1 | 10864 | ||
LOT 9 | 101,55 | 1 | 1 | 15932,5 | |||
LOT 10 | 67,13 | 1 | 10769,5 | ||||
LOT 11 | 126,67 | 19,26 | 2 | 21555,54 |
Autoroute A 35
Autoroute A 355 - sortie Ittenheim
Bus : Lignes 50, G,L1, L3
Tram : Lignes A et D
Aéroport :15 min en voiture
Gare : 15 min en voiture
Loyer annuel : 725 550 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur
DPE : En cours de réalisation.
Surface : 5417 m² div. à partir de 67 m²
BUREAUX NEUFS DE 4026m² à LOUER DIVISIBLE à PARTIR DE 67m²
Réf : 67.0015