Véritable poumon vert à l'entrée de la ville de Strasbourg, le Parc des Tanneries bénéficie d'un cadre apaisé et d'espaces paysagers aménagés pour le bien-être des usagers.
En étroite collaboration avec la collectivité, le site a été pensé en déployant une offre centrée sur les attentes des utilisateurs : bureaux « green », serviciels et connectés au coeur du centre de Lingolsheim.
Cloisonnement :
RDC : Locaux curés, bruts de bétons et fluides en attentes. Chauffage et climatisation en réversible neuf et courant fort installé, disposant de 2 entrées.
R1 : 1 lot curé, brut de bétons et fluides en attentes avec courant fort.
R1 : 1 lot de seconde main : 8 bureaux avec 1 arrivée d'eau, disposant de 2 accès et 1 baie de brassage.
Les locaux ont fait l'objet d'un curage et sont bruts de béton, fluides en attente.
A noter : 5% de frais de gestion technique du loyer annuel sont à rajouter sur les provisions pour charges.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etage | Surface | Loyer annuel | Charges annuelles |
RDC | 144 | 20 258 | 4653 |
RDC | 98 | 13 720 | 3189 |
R1 | 144 | 20 258 | 4653 |
R1 | 250 | 35 000 | 8135 |
Les lignes de Bus L1 et 45 à proximité de la zone tertiaire.Cet emplacement stratégique renforcé par le Grand Contournement Ouest (A355) ouvert à la circulation le 11 décembre 2021.
Implanté sur les communes d'Ostwald et Lingolsheim, le Parc est idéalement situé, à 8 min des axes autoroutiers, à 11 min de l'aéroport de Strasbourg, à 16 min de la gare de Strasbourg et à 20 min de l'Allemagne
Loyer annuel : 88 760 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur
DPE : En cours de réalisation.
Surface : 118 m²
Bureaux avec espaces verts Parc arboré et verdoyant des tanneries
Réf : 67.000302
Surface : 408 m² div. à partir de 151 m²
LINGOLSHEIM - PARC DES TANNERIES
Réf : 67.0087