Bureaux � Vendre dans LYON 7 (69007)

Surface totale : 1308 m² divisibles à partir de 194 m2

Réf. : 69.005624 - Disponibilit� : 16 mois après accord

Descriptif détaillé

VALORIS REAL ESTATE, vous propose à la vente, une sublime opération de bureaux. Cette future opération est idéalement placée, au coeur de la zone tertiaire du 7 ème arrondissement de Lyon, à 500 m du Métro B Debourg (à moins de 15 min de la Gare de la Part Dieu). L'opération est un immeuble tertiaire en R+ 5 et un commerce de service en RDC. 9 places de stationnement en sous sol. L'accès aux bureaux, ainsi que l'entrée du sous sol, se fera par la Rue de Gerland.

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

- Capacitaire 156 personnes dont 56 au Rdc
- HSP 2.70m
- Sanitaires en parties communes
- Les surfaces indiqu�es sont les SUBL
- 9 places de stationnement en sous-sol
- Jardin en RDC
- 240m� de toiture terrasse v�g�talis�e
- Local � v�los
- Chauffage et froid urbain par ventilo-convecteur de type plafonnier gainable 4 tubes
- Faux plafond avec luminaires pav� LED
- Sol dalle moquette et carrelage
- Brise soleil
- Faux plancher technique
- Infrastructure en b�ton bas Carbonne
- Isolation thermique int�rieur des murs
- RDC livr� brut fluides en attente
- Chaud/Froid avec le r�seau urbain
- Bureaux livr�s non cloisonn�s
- Bureaux traversants et lumineux
- Ascenseur
- Immeuble s�curis� (Digicode, contr�le d'acc�s...)
- Certification RT 2012 / Label vis� : BREEAM GOOD
- Immeuble tertiaire en R+5 ERP avec une activit� de service en RDC

Surfaces proposées

9 places de stationnement en sous-sol

Etage	Type	Surface	Surfaces ext�rieurs	Parkings
R+5	Bureaux	194 m�		1
R+4	Bureaux	194 m�	46 m�	1
R+3	Bureaux	231 m�		2
R+2	Bureaux	231 m�	21 m�	2
R+1	Bureaux	250 m�	57 m�	2
RDC	Commerce	208 m�	200 m�	1
		1 308 m�	324 m�	9

Accès - Desserte

METRO B arrêt DEBOURG à 7 min à pied.
METRO B arrêt STADE DE GERLAND à 10 min à pied.
La gare Part Dieu à 20 minutes en voiture.
La gare Perrache à 20 minutes en voiture.
L'autoroute A7 à moins de 5 minutes.
L'autoroute du soleil à 3 minutes.
Le Centre Commercial Confluence à moins de 11 minutes.
La Place Bellecour à moins de 15 minutes.
L'aéroport de Lyon Saint Exupéry à 25 minutes.