Local d'activite � Vendre dans SERRIS (77700)

Surface totale : 1450 m²

Réf. : 77.12097 - Disponibilit� : Immédiate

Descriptif détaillé

Sur le secteur de Serris au coeur du Parc d'entreprise, venez installer votre entreprise dans un cadre verdoyant, tr�s recherch� pour booster votre activit� et privil�gier le confort de vos salari�s. A proximit� imm�diate de l'autoroute A4 et b�n�ficiant de nombreuses dessertes de transport, KAR�A vous propose � la vente un b�timent ind�pendant � usage d'activit� de 1.450 m� environ dont 200 m� de bureau en R+1. Acc�s poids lourds avec aire de manoeuvre.
26 places de stationnement - panneau photovolta�que
Activit� automobile non autoris�e

DPE Vierge
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Emplacement dalle b�ton ext�rieure pour bennes empiroll.
Borne de rechargement pour v�hicule �lectrique.
Baie informatique et c�blage informatique selon besoins.
Syst�me de rack pour stockage.
Am�nagement de la zone bureaux selon besoins.
Sanitaires et kitchenette RDC et R+1
Finition carrelage 60x60
OPTIONS POSSIBLES
�quipement PMR
Un sanitaire PMR avec WC suspendu et Lave-mains avec chauffe-eau instantan�
Distribution �lectrique sur murs p�riph�riques, emplacements � d�finir.
�clairage encastr� LED.
Faux-plafond en dalle 60x60
Rev�tement de sol PVC
Doublage et isolation des murs selon �tude thermique, finition en peinture satin�e ton blanc.
Am�nagement type open-space
Porte d'acc�s au lot finition stratifi�e, fermeture 3 points.
Option am�nagement mezzanine en finition bureaux standard
Une alimentation g�n�rale pour le b�timent,
Plomberie :
4 attentes EU au RDC suivant plan de vente (modifiable avant validation DCE),
Chauffage :
A�rothermes ind�pendants �lectriques, performance d�finie selon la note de calcul RT 2012 (f
Un fourreau en attente pour borne de recharge v�hicules �lectriques,
Contr�le d'acc�s : Interphone au droit de chaque porte d'entr�e et digicode.
C�blage informatique � la charge de l'acqu�reur occupant,
Distribution du b�timent : 1 descente de prises tous les 10m dans la partie activit�
A l'ext�rieur, �clairage du parking et cour privative sur spots LED accroch�s au b�timent, 1
TGBT situ� au RDC avec arriv�e �lectrique et fibre optique.
Armatures industrielles pour la zone atelierTubes LED sous mezzanine.
Puissance �lectrique Tarif bleu triphas� 36Kva, Tarif Jaune (C4) en option.
�quipement porte sectionnelle :
Porte sectionnelle de plain-pied, � manoeuvre motoris�e 3m x 3,5m
�lectricit� :
Menuiseries aluminium, double vitrage, � rupture de pont thermique,
Alternance de ch�ssis fixes et ch�ssis avec ouvrant type oscillo-battant, localisation selon le plan de fa&c
Bardage selon d�finition du permis de construire,
Bardage int�rieur laqu� blanc.
Porte vitr�e, au droit de chaque entr�e de lot, incluant l'installation d'une g�che �lectriqu
Menuiseries ext�rieures :
Isolation type laine de roche, conforme RT 2012
Fa�ades :
Lanterneaux de d�senfumage suivant la r�glementation en vigueur.
Isolation conforme � la r�glementation en vigueur RT 2012
Toiture :
�tanch�it� multicouche sur bac acier laqu� blanc
Serrurerie m�tallerie :
Escaliers en acier avec marches et contremarches, marches remplis b�ton, ou escalier b�tonPr�t &agra
Mains-courantes au droit des escaliers,
Potelets de protection devant les portes sectionnelles,
�chelle � coulisse pour l'acc�s en toiture (1 unit� par lot).
Portes m�talliques pleines suivant plans.
Raccordement en eau potable et en eaux us�es.
A l'�tage, plancher en b�ton sur bac collaborant, finition liss�e, dimensionn� pour une surc
Dallage b�ton, surfac� quartz (surcharge : 3T/ m�).
Fondations type semelles isol�es et longrines / semelles filantes en b�ton arm�.
Gros oeuvre / dallages :
Hauteur libre sous bac dans la partie activit� : 6,5 m.
B�timent con�u pour r�aliser un faux plafond de l'�tage : 2,5 m,
Hauteur libre sous le plancher collaborant de l'�tage : 3,20 m,
Charpente m�tallique compos�e de poteaux, poutres, fermes et pannes.
Structure charpente :

Surfaces proposées

DESIGNATION	Surface totale (m�)	Surface Rdc - Activit� (m�)	Surface R+1 - Bureau (m�)	Prix de Vente Euros HT	Parkings
Local d'activit�	1.450	1.250	200	2.856.740	26

Accès - Desserte

Accès autoroute A4 à 500m
Gare TGV Marne la Vallée Chessy à 5 min.
Gare RER A à 5 min.
Aéroport Roissy CDG à 10min via TGV.
2 lignes de bus desservant le parc.