Descriptif détaillé

Bienvenue à Le Pontet, où nous vous proposons un espace de commerce exceptionnel à louer. Situé au 1er étage, ce commerce offre une superficie de 275 m², parfaitement aménagés pour répondre à vos besoins professionnels. Trois salles distinctes vous offrent la possibilité d'organiser votre espace selon vos préférences, tandis qu'un accès PMR par ascenseur électrique garantit la facilité d'accès pour tous.

Les prestations de ce bureau sont conçues pour optimiser votre confort et votre productivité. Vous bénéficierez d'une climatisation réversible pour maintenir une température agréable toute l'année, ainsi que d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC) pour une qualité d'air optimale.

En outre, cet espace offre une gamme de prestations pratiques, notamment l'accès handicapés, un établissement recevant du public, une connexion ADSL pour vos besoins en communication, un chauffage réversible et un système de climatisation pour votre confort, un espace en open space pour favoriser la collaboration, un faux plafond pour une esthétique soignée, ainsi qu'un parking extérieur pour faciliter le stationnement de vos collaborateurs et clients.

Ce commerce est disponible dans le cadre d'un bail commercial selon le régime fiscal TVA, avec une durée de bail de 3/6/9 ans. Le loyer mensuel, ainsi que les charges, sont payables d'avance trimestriellement. Une indexation annuelle selon l'indice ICC est prévue.

Concernant les modalités financières, le loyer annuel s'élève à 37 200,00 Euros HT, soit 135,00 Euros/m² HT, avec des charges annuelles de 3 500,00 Euros HT, soit 13,00 Euros/m² HT. À cela s'ajoute un droit d'entrée de 20 000,00 Euros. Les frais de rédaction d'acte sont à prévoir à la charge du preneur, de même que la taxe foncière d'un montant de 3 500,00 Euros par an, également à la charge du preneur. Les honoraires, équivalant à 15% HT du montant du loyer annuel HT, sont à la charge du preneur. Des frais supplémentaires, tels que les frais de bail, sont également à prévoir.

Ne manquez pas cette opportunité de louer un espace commercial de qualité à Le Pontet. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou pour plus d'informations.
Les informations sur les risques (ERP) sont disponibles sur le site Géorisques ou Géoportail
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr