Local d'activite � Vendre dans MONTGERON (91230)

Surface totale : 2402 m² divisibles à partir de 599 m2

Réf. : 91.017289 - Disponibilit� : Immédiate

Descriptif détaillé

Sur le territoire du Val d'Yerres Val de Seine, AGILYS vous propose des cellules mixtes de bureaux et activités / stockage.

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

cellule d'activit�s
5 parkings / cellule 1 acc�s semi + 1 porte vitr�e pour le hall /
2 Sanitaires dont 1 PMR au RDC (Pose suspendue, carrelage au sol,
fa�ence toute hauteur)
D�tecteur de pr�sence dans les sanitaires
1 prise de service dans chaque hall d'entr�e
C�blage courant fort et courant faible � charge l'acqu�reur/preneur
Panneaux rayonnants �lectriques avec commande centralis�e
350 lux
Plinthe p�riph�rique 2 compartiments dans les espaces bureaux,
pr�te � recevoir le c�blage
Faux plafond en dalles min�rales 60 cm x 60 cm
Points lumineux LED 60 cm x 60cm encastr�s dans le faux plafond
Moquette en dalle ou PVC au R+1
Doublage et isolation conformes � la RT 2012 Peinture murale
Carrelage gr�s c�ram 30 cm x 30 cm au RDC (Accueil)
500 kg/m� au RDC et 350 kg/m� au R+1
Bureaux, showroom, locaux sociaux :
manuelle de 3m50 x 4m00
Chauffage par a�rotherme �lectrique ou gaz
Acc�s de plain-pied par porte sectionnelle � manoeuvre
Eclairage par armature industrielle LED en sous face de bac
200 lux
�tanch�it�, sous face pr�laqu�e int�rieurement blanc,
skydomes et �clairage z�nithal (1/ 150 m�)
Toiture : bac acier, isolation cf � la r�glementation en vigueur,
Activit� / Stockage :
HSP : 7 m
Dallage industriel quartz� 3T/m�

Surfaces proposées

Batiment A	RDC ACCUEIL	RDC ACTIVITES	R+1	SURFACE TOTALE
A1	55 m�	420 m�	124 m�	599 m�
A2	55 m�	422 m�	125 m�	602 m�
A3	55 m�	422 m�	125 m�	602 m�
A4	55 m�	420 m�	124 m�	599 m�

Accès - Desserte

5 min de la gare RER de Montgeron-Crosne
10 minutes des axes autoroutiers A86 et A4
15 min de l'aéroport d'Orly
30 min de Paris
3 arrêts de bus à proximité immédiate : Galliéni / Réveil Matin
A 20 minutes à pied de la gare de Montgeron-Crosne (RER D)
BUS A / E / Bm - Ligne Intervals