A céder cause départ en retraite Fonds de commerce librairie papeterie cadeaux disques Paris 11ème exploitée depuis plus de 20 ans avec sérieux-excellent emplacement-affaire très saine idéale à tenir en couple quartier agréable autour de République-grande boutique sur artère très passante et passage piéton important située au pied du métro-
Le fonds est en très bon état d'entretien et d'usage lequel dispose d'une grande façade de 20m env surface rdc de 128.5m avec de grandes baies vitrées 10ml-bel espace lumineux- monte-charge avec accès direct pour la livraison et un escalier donnant accès a un très vaste sous-sol lequel comprend plusieurs pièces de réserves et de stockage , un bureau et deux pièces à usage d'habitation ainsi qu'une cave indépendante.
bail renouvelé moyennant un loyer de 24.685Euros net par an + très faibles charges
-une salariée à reprendre-
CA 2023: 403.664EurosHT
CA 2022: 410.285EurosHT
Prix: 369.600Euros HAI TTC + stock évalué à 80.000Euros à ce jour + gadp 1, 5 ans de loyers
Tout dossier sérieux sera examiné de près!
dossier complet pour toute candidature sérieuse ! possibilité despecialisation pleinière car départ en retraitev et monopropriété
Batiment - Lot | Surface |
rez-de-chaussée | 128.5 |
Sous-sol | 150 |
boulevard axe passant
Pied du métro oberkampf
Loyer annuel : 24 685 Euros/an
Prix de vente : 369 600 Euros
Honoraires de vente : charge vendeur
DPE : En cours de réalisation.
Surface : 540 m²
ÇA 4 mEuros partie resto + 800 000 côté bar à cocktails (année incomplète) Reste au Bilan 800 000Euros/an. Surface + Loyer = - resto = 300m2 p
Réf : 034F837141