Local commercial � Louer dans NICE (06200)

Surface totale : 523 m² divisibles à partir de 219 m2

Réf. : 06_01003 - Disponibilit� : Immédiate

Descriptif détaillé

Immeuble neuf idéalement situé en bordure de la Promenade des Anglais et face à l'aéroport de Nice Cote d'Azur. De conception ultra moderne et tres qualitative, AIR PROMENADE est d'ores et déjà un flagship de ce nouveau quartier d'affaire du GRAND ARENAS. Aéroport, tramway, gare multi-modale sont à proximité immédiate à pied et rendent ce programme ultra connecté.

Au delà de l'offre de bureaux tres qualitative pour près de 10.000 m2, ainsi que d'un hôtel SHERATON, AIR PROMENADE disposera de 2 cellules commerciales en Rez de chaussée. Ces cellules conviendront parfaitement à des activités de banque ou d'assurance, ou encore de service à la personne, sans que cette liste soit exhaustive.

Des places de parkings seront disponibles en sous sols pour les utilisateurs.

L'immeuble à été livré en 2021.

Les cellules commerciales du rez de chaussée sont livrées fermées, vitrées, tous fluides en attente.

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Monte Charge
Menuiserie Aluminium
Locaux techniques
Local poubelles
Lin�aire vitrine important
Grande hauteur sous plafond
Fibre Optique
Chape B�ton
Acc�s PMR

Surfaces proposées

Nom	Etage	Surface totale	Loyer m�/an	Charges m�/an	Taxe fonciere m�/an	Disponibilite
C1	Rez-de-Chauss�e	229 m2	230.0	40.00	32.00	Imm�diate
C2	Rez-de-Chauss�e	219,30 m2	230.0	40.00	32.00	Imm�diate
RESERVE	Rez-de-chauss�e	74,4 m2	115,0	53,92	32,00

Accès - Desserte

Aéroport International Nice Côte d'Azur : 2 min à pied / 75 mètres
Ligne de Bus : Réseau urbain
Tramway: 1 min à pied
Autoroute A8: 5 Min
Future Gare multimodale Grand Central.