Bureaux à Louer dans SOPHIA ANTIPOLIS (06560)

Surface totale : 10278 m² divisibles à partir de 396 m2

Réf. : 06.0484 - Disponibilité : T2 2024

Descriptif détaillé

Voslocaux.com vous propose à la location des bureaux neufs d'une surface locative de 9 608m² dans le quartier des LUCIOLES à SOPHIA-ANTIPOLIS, première technopole d'Europe.

Le bâtiment est certifié BREEAM VERY GOOD - panneaux photovoltaïques pour auto consommation qui consomme très peu.

Électricité privative comprise dans les charges.

Les plateaux de bureaux seront livrés neufs avec leur terrasse privative neuve.

Les parkings se trouvent en sous-sol et disposent de bornes électriques pré équipée et en attente pour les véhicules électriques.

Ce bien est situé proche de la place Sophie Laffitte qui offre de nombreuses commodités.

Accès : à 5min de l'autoroute A8, à 15min de l'Aéroport Nice Côte d'Azur et de l'Arenas, à 20min de Cannes, proche des gares routières et des transports en commun.

VOSLOCAUX.COM
Tel : 07 69 65 98 72
Mail : of@voslocaux.com


DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Terrasse privative
  • Bornes de recharge pour véhicules électriques
  • Faux plancher technique
  • Hauteur sous plafond :2m70
  • Digicode
  • Site clos et sécurisé
  • Contrôle d'accès
  • Nbre Parkings sous-sol :392
  • Parking Visiteur
  • Parking Extérieur
  • Open Space
  • Etablissement recevant du public
  • Accès PMR
  • Luminaires faux plafond
  • Placard(s)
  • Vestiaires
  • Plinthes périphériques
  • Fibre optique
  • Climatisation réversible

Surfaces proposées

Surfaces disponibles : 395,90m², 1 368,80m², 1 760,50m², 1 780,30m², 4 972,50m² (Voir TABLEAU DES SURFACES)

Batiment - LotTypeSurfaceTerrasse PrivativeLoyer annuelCharges annuellesTaxe FoncièreParkings
Bat ABureaux4 972,50m²960,20m²265,20 Euros HT/HC/m²/an30 Euros HT/m²/an28 Euros HT/m²/an190 INT
Bat B - RDJBureaux1 368,80m²263m²250 Euros HT/HC/m²/an30 Euros HT/m²/an28 Euros HT/m²/an52 INT
Bat B - RDCBureaux1 760,50m²371m²259,42 Euros HT/HC/m²/an30 Euros HT/m²/an28 Euros HT/m²/an66 INT
Bat B - R+1Bureaux1 780,30m²307m²269,80 Euros HT/HC/m²/an30 Euros HT/m²/an28 Euros HT/m²/an69 INT
Bat B - R+2 Bureaux395,90m²131m²270,77 Euros HT/HC/m²/an30 Euros HT/m²/an28 Euros HT/m²/an15 INT

Accès - Desserte

Accès : à 5min de l'autoroute A8, à 15min de l'Aéroport Nice Côte d'Azur et de l'Arenas, à 20min de Cannes.
Lignes de bus : A, 9, 10, 11, 12, 20, 22, 26, 100, 230, 232, 233, 630, 650.

Prix

Loyer annuel : 2 527 665 Euros/an HTHC

Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 379 150 € HT)

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.

L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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