Bureaux � Vendre dans PESSAC (33600)

Surface totale : 1155 m² divisibles à partir de 552 m2

Réf. : 166493 - Disponibilit� : 9 mois après accord

Descriptif détaillé

A Pessac, dans un ensemble neuf à bâtir, nous vous proposons à la vente un immeuble à usage de Bureaux d'une surface de 1 154.60 m² en R+2 divisibles

Au coeur de la zone tertiaire et commerciale de Pessac-Bersol, sur un site clos et sécurisé, un immeuble neuf d'une surface de 1 154.60 m² en R+2 à usage de bureaux proposé à la vente, et livrés 9 mois après accord comme suit :

Bureaux livrés aménagés hors cloisonnement

- Normes RT 2012 label BBC
- Clôture en panneaux rigides, et portail électrique
- Sol moquette dans les bureaux, carrelage dans Hall d'entré et sanitaires, et béton brut dans les locaux techniques
- Faux-plafond avec luminaires LED
- Climatisation réversible double flux
- Courant fort desservi en plinthe technique périphérique
- Parkings extérieurs à 6000 Euros/U HT
- Sanitaires H/ F/ PMR

- Parkings aériens 1 place pour 27 m², soit 42 emplacements privatifs.

Le projet est prévu pour accueillir une partie stockage avec porte sectionnelle (à 1 500 Eurosm² HT) mais cet espace peut-être retransformé en bureaux.

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Surfaces proposées

Les prix de vente et d�taille des surfaces sont indiqu�s dans le tableau ci-apr�s :

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface	Prix de vente HT
A	RDC	ACTIVITES ou BUREAUX	522.20 m�	Activit�s 1 600 Euros HT/ Bureaux 2 500 Euros HT
A	1er �tage	BUREAUX	596.80 m�	Bureaux 2 500 Euros HT
A	2�me �tage	BUREAUX	557.80 m�	Bureaux 2 500 Euros HT
A	TOTAL		1 154.60 m�

Accès - Desserte

Accès à l'autoroute A 63 à 1 min
Rocade sortie 14 à 5 min
Bus (ligne 44)
Desserte tramway à 5min en voiture (ligne B)
Environnement tertiare et commercial bénéficiant de multiples services de proximité (restaurants, hôtels etc)