Descriptif détaillé

Orpi Pro Khalitimmo votre specialiste en immobilier d'entreprise vous propose à la location cet ensemble d'entrepôt logistique et/ou d'activité dans la zone de CAP DELTA à Nîmes (30) détail des conditions ci dessous :

Situation : CAP DELTA

• - Situé sur la zone industrielle nouvelle de Km Delta

• - Desservie directement par une bretelle d'autoroute à l'intersection de l'A9 et de l'A54

• - Directement relié au périphérique Ouest et à l'autoroute

• - Transport aérien : Aéroport Nîmes-Arles-Camargue et Montpellier Fréjorgues

  Description :

• - Ensemble immobilier d'activité de 37 000 m2 Surface de 115 000 m2 de terrain

• - Nombreux parking et aires de retournements

• - Quais niveleurs

• - Portes sectionnelles plain-pied

• - Dalles : 3.5 T/m2

• - Classification 15 10 du Batiment

• - Ensemble classé en zone franche (ZFU)

  Le centre CAP DELTA s'inscrit dans une zone de chalandise régionale de 4 500 000 d'habitants à moins d'une heure ! Zone de Chalandise :

• - A 20 mn de Montpellier

• - A 20 mn d'Alès

• - A 40 mn d'Avignon

- A 1h d'Aix- Marseille

Conditions de location:

• - Bail : 3/6/9 ans

• - Loyer : 817 410 euros HTHC, soit 55Euros HTHC/m2/an

• - Charges 2021 : 31 210 euros soit 2,10Euros m2/an

• - Indexation : ILAT

• - Taxe Foncière 2022 : 83 674 euros soit 5,63Euros HT/M2/AN

• - Dépôt de garantie : 3 mois

• - Régime fiscal : TVA 20%

• - Paiement des loyers : trimestriellement et d'avance

Les lots A2 A3 A4 seront loués groupés (VOIR PLANS SUR L'ANNONCE)

Toutes les cellules communiquent par de nombreuses portes coupe feu (bureaux et locaux sociaux compris).

ICPE 1510-2363

HSP : 7M

Cellules disponibles :

1. A2 2 628 m2, 2 portes sectionnelles.

1. A3 2 458 m2, 2 portes sectionnelles.

2. A4 3 259 m2, 1 porte sectionnelle, 4 quais niveleurs, 151m2 de bureaux.

3. A5 3 227 m2, 3 portes sectionnelles, 1 quai niveleur.

4. A6 3 290 m2, 1 porte sectionnelle, 4 quais niveleurs, 70m2 de bureaux.

Total 14 862m2

Dossier sur demande.