Bureaux à Vendre dans LABEGE (31670)
Surface totale : 6890 m² divisibles à partir de 469 m2
Réf. : 31.12442 - Disponibilité : Juillet 2023
Descriptif détaillé
Situé à Labège, aux portes de Toulouse, au coeur du quartier ENOVA, un réel projet d'espace innovant alliant lieu de vie et lieu de travail sous une conception inédite.
Le cabinet Cushman & Wakefield vous propose un ensemble immobilier qui se composera d'une partie ERP sur les 3 premiers niveaux avec des fablabs, des espaces pour les start-ups, des salles de conférence, puis d'une partie à usage de bureaux code du travail du R+2 au R+6.
Bureaux livrés finis (sols, murs , plafonds, leds, cfo , climatisation réversible, vmc double flux) hors cloisons et courant faible.
Nombreuses terrasses.
Livré
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Eclairage détecteur de présence
- Open Space
- Certification E+/C-
- Ascenseur
- Accès Handicapés
- Faux plancher technique
- Luminaires faux plafond
- Moquette
- Sanitaires communs
- Eclairage pavé LED
- Douche(s)
- Ventilation double flux
- Climatisation réversible
- RT 2012
- Fibre optique
Surfaces proposées
| Niveau | Lots | Surface SDP (Surface de Plancher) | SUN (Surface Utile nette) | Terrasses | Prix de vente HT/m²/an | Prix de vente HT/an | Parkings |
| R+1 | volume 2 | 3241,43 m² | 3111,91 m² | 89,36 m² | 2 800 Euros | 9 076 004,00 Euros | 41 |
| R+4 | volume 7 | 499,42 m² | 494,78 m² | - | 2 800 Euros | 1 398 376 Euros | 8 |
| R+4 | volume 8 | 499,53 m² | 494,93 m² | - | 2 800 Euros | 1 398 684 Euros | 9 |
| R+4 | volume 16 | 469,19 m² | 465,93 m² | 2 800 Euros | 1 313 732 Euros | 8 | |
| R+4 | volume 17 | 469,07 m² | 465,77 m² | 2 800 Euros | 1 313 396 Euros | 8 | |
| R+6 | volume 14+15 | 1711,80 m² | 1645,38 m² | 752,99 m² | 2 900 Euros | 4 964 220 Euros | 21 |
Accès - Desserte
Accès périphérique sortie n° 19 "Palays/ Labège" à 3 min
Lignes de bus n° 79, 109 et 204 à 5 min à pieds
Ligne B du métro station "Ramonville Saint Agne" en 5 min via bus
TER SNCF "Labège Innopole" en 10 min via bus
A proximité immédiate de la 3ème ligne de métro (2028)
Prix
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Honoraires de vente : 5 % HT à la charge de l'acquéreur
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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