Bureaux � Louer dans TOULOUSE (31300)

Surface totale : 8317 m²

Réf. : 31.12869 - Disponibilit� : Livraison prévisionnelle 1T2026

Descriptif détaillé

Au coeur de La Cartoucherie premier Ecoquartier de Toulouse situé entre la zone aéroportuaire et le centre ville, le cabinet Cushman & Wakefield vous propose à la location un ensemble immobilier à construire à usage mixte de bureaux et de logements.

Proche des halles Gourmande de la Cartoucherie.

Les surfaces se décomposent en 3 bâtiments mutualisables aux normes PMR, catégorie ERP, sécurisé et respectueux de l'environnement.

Bureaux conformes à la RT 2012 et seront certifiés BREEAM " Very Good".

Les bâtiments C2 et C3 sont ERP compatible 5ème max ;
Le bâtiment C1 est quant à lui convertissable en ERP4 (300 effectifs cumulés) ou ERP3 (399 effectifs cumulés) sans trop de modification.

Il peut être étudié en ERP3 jusqu'à 599 effectifs avec adaptations du noyau central de la circulation verticale.

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Locaux techniques
Les parties communes comprenant les sanitaires sont livr�s "finies".
Les lots privatifs sont livr�s " pr�ts � cloisonner ".
Panneaux solaires
RT 2012

Surfaces proposées

Conception des bureaux en 3 b�timents ind�pendants de 2.097 m� (R+2), 2.769 m� (R+2) et 3.451 m� (R+7), 122 places en parking silo Local 2 roues clos et s�curis� : 499 m� En l'�tat d'avancement du projet, PC Obtenu et purg�.

Batiment - Lot	Etage	Type	Surface
B�timent C1	R+7	sur 8 niveaux	3451 m�
B�timent C2	R+2	sur 3 niveaux	2769 m�
B�timent C3	R+2	sur 3 niveaux	2097 M�

Accès - Desserte

Accès immédiat au péripherique sortie 29 Purpan.
Desserte Tramway et bus
Proche Aéroport et centre ville de Toulouse.
La zone de La Cartoucherie est en mutation avec la construction prochaine de projets innovants comme la Halle Gourmande.