Descriptif détaillé

Découvrez cet espace exceptionnel entièrement rénové, stratégiquement positionné sur un rond-point axe Biganos / Audenge. Le local de 55m², équipé du matériel nécessaire pour la restauration rapide, y compris une extraction, offre une atmosphère accueillante pour une clientèle variée.

Caractéristiques principales :

• Capacité d'accueil d'environ vingt couverts en salle
• Quinze couverts supplémentaires en terrasse, à l'abri du bruit, offrant un cadre agréable
• Prix de vente attractif : 90 000 euros net vendeur

Conditions de vente :

• Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (9% hors taxe)
• Loyer mensuel de 1350 euros, non soumis à la TVA

Les avantages du local :

• Climatisation pour un confort optimal
• Extraction déjà en place
• Rénovation complète pour une image moderne
• Vues directes sur l'axe passant Biganos / Audenge
  
• Proximité de l'église et grand parking à disposition
• Charmante petite terrasse pouvant accueillir 15 couverts, offrant un espace cosy et calme

Une opportunité unique pour ceux cherchant à s'établir dans un emplacement privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et explorer le potentiel de ce fonds exceptionnel.

Julien RAES ORPI PRO

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