Descriptif détaillé

À l'Est de la Métropole Bordelaise, au sein de la commune de Saint-Loubès, dans la ZI de La Lande, nous vous proposons à la vente un nouveau programme doté de 34 cellules d'activité en copropriété.

Sur un site clos et paysager, ce parc d'activité est composé de trois bâtiments regroupant 34 cellules de 226 m² à 682 m² de surface utile.

Nous vous proposons à la vente ces locaux d'activité en VEFA, la livraison est prévue fin 2024 (calendrier prévisionnel).

Les cellules seront livrées brutes de bétons, fluides en attente, menuiseries posées. Chaque lot bénéficie d'une résistance au sol de 2 T/m2, d'une mezzanine, d'une porte sectionnelle de 3,5 m x 3 m, d'une porte piétonne et d'une hauteur sous plafond de 6,2 m, de châssis à l'étage, dont certains ouvrants.

Certains lots « showrooms » (B1, B7, B8 et B9) sont dotés d'une vitrine et sont traversants.

Trois à cinq places de stationnement sont attribuées à chaque lot. Les extérieurs ont été dimensionnés pour faciliter le passage de poids lourds. Au total, on compte un parking de 128 places, dont 2 PMR. Un abri vélo et une borne de recharge pour voiture électrique ont également été prévu.

Afin de proposer un cadre plaisant aux employés et aux clients, le programme intègre des aires engazonnées destinés à accueillir des « food-truck » et du mobilier pour partager un déjeuner entre collègues.

Au sein de la zone industrielle de La Lande, de nombreuses entreprises sont implantées, dont de grands groupes tels que Transgourmet et Sanofi.

C'est dans cet environnement attractif et performant que Carré Lykos offre l'opportunité d'établir son activité professionnelle ou artisanale dans les meilleures conditions.