Bureaux � Louer dans BORDEAUX (33800)

Surface totale : 10029 m² divisibles à partir de 250 m2

Réf. : 33.1818 - Disponibilit� : 18 mois après début travaux

Descriptif détaillé

À quelques pas de la Gare Bordeaux Saint-Jean,Tourny Meyer vous propose le programme de bureaux Astérie situé au pied du Pont de Palombe, à Bordeaux Euratlantique.

Ces bureaux sont certifiés BREEAM EXCELLENT, réalisés selon des méthodes de construction performantes et respectueuses de l'environnement, offrant luminosité, divisibilité et facilité d'aménagement.

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Ascenseur
Faux plancher technique
Contr�le d'acc�s
Chauffage urbain / CPCU
Climatisation
Fibre optique
Gestion Technique Centralis�e
ERP 5 Type W
Terrasse mutualis� au R+8
Capacitaire 1/10 m�

Surfaces proposées

Les effectifs admissibles sont : En RDC (ERP 5�me type W) : Lot ERP 01 (Hub) : 1 pers / 6 m� SUBL Lot ERP 02 (salle de conf�rence) : 1 pers / 1,5 m� SUBL Lot ERP 03 (commerce) : 1 pers / 3 m� SUBL En Etages (Bureaux Code du travail) : 1 pers / 10 m� SUBL (d�gagements, sanitaires, �quipements techniques).

Etage	Type produit	Surface utile brut locative	Surface plancher du lot	Effectif total	Loyer (Euros HT/HC/m�/an)
Rez de chauss�e	Commerce/ HUB	926 m�	941 m�	111	225 Euros
1er	Bureaux	1153 m�	1192 m�	143	225 Euros
2�me	Bureaux	1190 m�	1231 m�	148	225 Euros
3�me	Bureaux	1188 m�	1222 m�	148	225 Euros
4�me	Bureaux	1194 m�	1232 m�	148	225 Euros
5�me	Bureaux	1194 m�	1233 m�	147	225 Euros
6�me	Bureaux	1172 m�	1204 m�	147	225 Euros
7�me	Bureaux	1075 m�	1093 m�	134	225 Euros
8�me	Bureaux	924 m�	959 m�	117	225 Euros
9�me	Technique	13 m�	14 m�

Accès - Desserte

Rocade A 630 à 5 min
Tramway Ligne C (Arrêts Gare Saint Jean et Carles Vernet)
Gare Saint Jean à 5 min à pied
Lignes Bus: 1-9-10-11-34
Navette Gare Aérport 30 minutes
AEROPOT Bordeaux Mérignac 25 min