Bureaux à Louer dans PESSAC (33600)
Surface totale : 9224 m² divisibles à partir de 508 m2
Réf. : 33.2983 - Disponibilité : 18 mois après début travaux
Descriptif détaillé
Situé sur l'ancien site historique de la tour de Visée à Pessac, Tourny Meyer vous propose des bureaux à louer sur une opération emblématique dans un environnement offrant de généreux espaces verts
Programme composé de deux immeubles de bureaux neufs pour une surface totale de 9224 m² m² divisibles répartis sur 4 niveaux. Le programme est certifié BREEAM VERY GOOD et classé ERP 5 Type W.
Les plateaux sont aménagés en open-space avec ascenseurs, belle hauteur sous plafond, faux plancher technique et disposant de terrasses privatives
333 places de stationnement privatif complètent cette offre.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Hall accueillant
- Ascenseur
- Faux plancher technique
- Climatisation réversible
- Hauteur sous plafond :2,70 m
- Terrasse
- Douche(s)
- ERP (Etablissement recevant du public)5 Type W
- Terrasses végétalisées
- Effectifs Bureaux : 445 personnes
- Panneaux photovoltaïques en toiture
Surfaces proposées
| Bâtiment /Lot | Etage | Surface du lot (SUBL y compris Terrasse pondé | Type produit | Loyer (Euros HT/HC/m²/an) | Parking |
| TOTEM 1 | RDC | 160,74 m² | COMMERCE | 170 Euros | 3 |
| A01 à A04 | RDC | 750,66 m² | BUREAUX | 175 Euros | 31 |
| A 05 àA07 | RDC | 507,75 m² | BUREAUX | 175 Euros | 21 |
| TOTAL RDC | 1258,41 m² | BUREAUX | 175 Euros | Total 52 | |
| B01 à B04 | R+1 | 795,43 m² | BUREAUX | 175 Euros | 31 |
| B05 à B07 | R+1 | 760,03 m² | BUREAUX | 175 Euros | 29 |
| TOTAL R+1 | 1555,46 m² | BUREAUX | 175 Euros | 60 | |
| C01 à C03 | R+2 | 683,68 m² | BUREAUX | 175 Euros | 25 |
| C04 à C06 | R+2 | 695,45 m² | BUREAUX | 175 Euros | 27 |
| TOTAL R+2 | 1379,13 m² | BUREAUX | 175 Euros | 52 | |
| D01 à D03 | R+3 | 853,24 m² | BUREAUX | 175 Euros | 30 |
| TOTAL R+3 | 853,24 m² | BUREAUX | 175 Euros | 30 | |
| TOTAL TOTEM 1 | 5046,24 m² | BUREAUX | 175 Euros | Total :197 | |
| TOTEM 2 | RDC | 221,72 m² | COMMERCE | 170 Euros | 2 |
| 01 | R+1 | 710,44 m² | BUREAUX | 175 Euros | 25 |
| 02 | R+1 | 976,02 m² | BUREAUX | 175 Euros | 35 |
| TOTAL R+1 | 1686,46 m² | BUREAUX | 175 Euros | 60 | |
| 03 | R+2 | 516,36 m² | BUREAUX | 175 Euros | 18 |
| 04 | R+2 | 633,36 m² | BUREAUX | 175 Euros | 20 |
| TOTAL R+2 | 1149,72 m² | BUREAUX | 175 Euros | 38 | |
| 05 | R+3 | 609,50 m² | BUREAUX | 175 Euros | 19 |
| TOTAL R+3 | 609,50 m² | BUREAUX | 175 Euros | 19 | |
| 06 | R+4 | 510,48 m² | BUREAUX | 175 Euros | 17 |
| TOTAL R+4 | 510,48 m² | BUREAUX | 175 Euros | 17 | |
| TOTAL TOTEM 2 | 4177,88m² | BUREAUX | 175,00 Euros | Total:136 |
Accès - Desserte
A630 : sortie 14 et 26a
Tramway B : Hôpital Haut-Lévêque
Bus : 39 et 77
Aéroport de Mérignac : à 15 min
Gare de Pessac Alouette à 7 min
Prix
Loyer annuel : 1 632 669 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter TOURNY MEYER BORDEAUX
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