Bureaux à Louer dans MAUGUIO (34130)
Surface totale : 4661 m² divisibles à partir de 589 m2
Réf. : 34.3595 - Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
MAUGUIO - Programme en R+1 développant environ 5 300 m² de plancher
Plateau courant : 2 600 m² environ divisibles en 4 lots d'environ 600 m² (cf. plan des locaux)
Grand Patio central
150 emplacements de parking extérieur
Plateaux livrés non cloisonnés - faux plafond suspendu avec dalles acoustiques - sols : dalle de moquette - climatisation réversible
Un bâtiment aux lignes simples, épurées et élégantes qui cache en son coeur un patio préservé, ombragé et végétalisé. Véritable lieu de rencontre et de convivialité, il crée la vie intérieure du Cube contrastant avec l'environnement extérieur urbain. Chaque plateau desservi par une entrée unique se connecte facilement au patio pour permettre de générer les échanges.
Labellisation BREEAM Very Good
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Immeuble Code du Travail
- Hauteur libre sous plafond : 2,95 m en RDC / 2,65 m en étage
- Protection solaire : brise-soleil extérieur (façade sud) stores intérieurs (pour les autres fa&cced
- Plinthes périphériques
- Sanitaires communs
- Sols :dalles moquette
- Stores
- Eclairage des postes de travail par des luminaires LED encastrés.
- distribution électrique des postes de travail par des nourrices en faux plafond ou plinthes périphé
- Open Space
- Nbre Parkings extérieurs :150
- Immeuble indépendant
- Jardin
- Faux plafond
- Climatisation réversible
- Ascenseur
- Accès PMR
- 2 entrées palières
Surfaces proposées
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface PC incluses | Parkings ext. privatifs | Loyer annuel HT parking inclus | Effectif maximum |
| A | RDC | Bureaux | 609,35 m² | 18 places | 103 589,50 Euros HT/an | 58 pers. |
| B | RDC | Bureaux | 732,66 m² | 21 places | 124 552,20 Euros HT/an | 70 pers. |
| D | RDC | Bureaux | 662,45 m² | 19 places | 112 616,50 Euros HT/an | 63 pers. |
| E | R+1 | Bureaux | 646,26 m² | 18 places | 109 864,20 Euros HT/an | 60 pers. |
| F | R+1 | Bureaux | 735,41 m² | 21 places | 125 019,70 Euros HT/an | 69 pers. |
| G | R+1 | Bureaux | 588,97 m² | 17 places | 100 124,90 Euros HT/an | 55 pers. |
| H | R+1 | Bureaux | 685,62 m² | 20 places | 116 555,40 Euros HT/an | 64 pers. |
| TOTAL E + F + G + H | R+1 | Bureaux | 2 656,26 m² | 76 places | 451 564,20 Euros HT/an | 248 pers. |
Accès - Desserte
A709 : Montpellier Est n° 29 à 5 mn
Aéroport Montpellier Méditerranée à 5 mn
Gare : Montpellier Sud de France à 7 mn
Montpellier St Roch à 25 mn
Prix
Loyer annuel : 792 321 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 118 848 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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