Local commercial à Vendre dans LUNEL (34400)
Surface totale : 918 m²
Réf. : 34.0179 - Disponibilité : 1er trimestre 2023
Descriptif détaillé
Opportunité d'investissement ! Petit retail park disposant de trois cellules commerciales et disposant de 29 places de stationnement à proximité immédiate d'enseignes commerciales de renom.
Structure métallique, bardage double peau, accès PMR
Parking clientèles : 29 places de stationnement
3 places de stationnement pour le personnel et deux garages privatifs.
Baux commerciaux sur 10 ans avec une période ferme de 6 ans.
Revenus locatifs annuels HT : 199 618 Euros HT
Rentabilité brute : 6 %
Livraison / Fin du 1er trimestre 2023
Suite à la négociation sur les 2 premières années, 27 630 Euros HT en complément de loyer seront versés pour garantir le rendement des l'acquisition. Ce règlement fera l'objet d'une facture acquittée par le vendeur.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Terrain clos
- Terrain bitumé
- Accès plain-pied
Surfaces proposées
Surface Terrain : 2557m²
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface |
| Cellule 1 - | rez-de-chaussée | enseigne cuisine AVIVA | 258,59 m² |
| Cellule 2 - | rez-de-chaussée | enseigne bricolage TOOLSTATION | 310 m² |
| Cellule 3 - | rez-de-chaussée | enseigne optique OPTICAL CENTER | 349,58 m² |
Accès - Desserte
A9 à 10 mn
RN 113 à proximité immédiate
Gare à 5 mn
Prix
Prix de vente : 3 326 900 Euros HT
Honoraires de vente : 2.412 % HT à la charge de l'acquéreur (soit 80 245 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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