Local d'activite - entrepot � Louer dans MAUGUIO (34130)

Surface totale : 2989 m²

Réf. : 34.1272 - Disponibilit� : 2ème Trimestre 2025

Descriptif détaillé

LOCAUX D'ACTIVITÉS DE GRANDES SURFACES - ZONE de FRET AÉROPORT

Ce programme de locaux prend place sur un terrain de 15 124 m²

Le bâtiment développe une Surface de Plancher totale de 6 975 m² :

le Lot 1 propose une surface totale de 2 989 m²
- dont 2591m² d'entrepôt /activité avec HSP > 7m
- dont 398 m² de bureaux sur 2 niveaux
31 places de stationnement : 26 VL et 5 VU
2 quais PL + 1 rampe d'accès VU
Quote part foncier : 6 267m²

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Nouveau barreau routier D172E1 reliant le rond point d'entr�e dans la zone de fret au giratoire D189 sera mis en
Les locaux se composent chacun de zones de stockage aux surfaces comprises entre 2 200 m� et 2 500 m� environ

Surfaces proposées

Surface Terrain : 6416m²

Lot	Surface Entrep�t - RdC	Surface Bureaux R+1	Loyer HT/HCm�/an Entrp�ts	Loyer HT/HCm�/an Bureaux	Parking V�hicule l�ger	Parking V�hicule utilitaire
01	2 591 m�	398 m�	125 Euros	178 Euros	26	5

Accès - Desserte

* Aéroport Montpellier Méditerranée à 1 minute
* Gare TGV Sud de France à 5 minutes
* Autoroute A709 à 5 minutes
* Hors du périmètre de la Zone à Faibles Émissions