Local d'activite � Vendre dans VENDARGUES (34740)

Surface totale : 1208 m²

Réf. : 34.4114 - Disponibilit� : Nous consulter

Descriptif détaillé

Au coeur de la Zone industrielle du Salaison à Vendargues, ensemble immobilier à usage d'activités de 1 208 m² environ composé de 13 lots.

Taux d'occupation : 98 %

Pour 2023, loyer net prévisionnel hors charges : 6 056,42 Euros /mois soit 72 677 Euros

Taxe foncière à la charge du propriétaire, d'un montant total de 5.727 Euros dont 1190 Euros de TEOM payée par les locataire soit un reste à charge pour le bailleur de 4.537 Euros

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Nature du sol :Dalle beton
Type de couverture :Bac evrit
Type de charpente :Metallique
Portes plain-pied :
Acc�s plain-pied
Hauteur sous Faux plafond :5,80 � 6,80 m

Surfaces proposées

Surface Terrain : 2003m²

Batiment - Lot	Type	Etat	Surface
01	Bureau	Libre (prochainement lou� au locataire du lot	25 m� env.
02	Bureau	Lou�	55 m� env.
03	Bureau	Lou� ( lou� au locataire du lot 9 au 1er Janv	62.50 m� env.
04	Entrep�t	Lou�	60 m� env.
05	Entrep�t	Libre	13 m� env.
06	Entrep�t	Lou�	70 m� env.
07	Bureau	Lou�	15 m� env.
08	Entrep�t	Lou�	90 m� env.
09	Bureau	Lou�	620 m� env.
10	Entrep�t	Lou�	171 m� env.
11	Entrep�t	Lou�	55 m� env.
12	Entrep�t	Lou�	34 m� env.
13	Entrep�t	Lou�	20 m� env.
	TOTAL	98 % de remplissage	1208 m� env.

Accès - Desserte

D65
RN113
A709 : Vendargues
Bus n°21 : Zone Industrielle Bigos / & n°21 / 46 : Jean Marcel Castet
Projet bustram : ligne 1 (Castries / Montpellier - Pl. de l'Europe)
Tram ligne 2 : Notre Dame de Sablassou (via correspondance)
Gare Montpellier St Roch / Montpellier Sud de France
Aéroport Montpellier Méditerranée