Descriptif détaillé

Grenoble hyper centre

Très bel emplacement à céder pour cause de transfert, sur la meilleure partie de la rue Thiers, à proximité direct de la Place Victor Hugo de Grenoble.

Local commercial en excellent état, offrant de très belles prestations d'une surface totale d'environ 74 m2 repartie de la manière suivante : 61 m2 + 12,36 m2 en sous-sol.

Nouveau bail 3-6-9 ans avec activité souhaité par le Preneur.

Très belle visibilité : environ 6 m/l vitrine

Environnement commercial: Devred, Franprix, Atol, Malakoff Médéric, Pharmacie, restaurants, tabac, Habitations, activités libérales, bureaux.

Conditions financieres :

Prix de cession du droit au bail : 40 000 Euros net vendeur
Loyer Annuel : 13616,4 Euros HC
Charges Annuelles: 408 Euros
Taxe foncière : 2259 Euros
Honoraires agence : 4 000 Euros HT à la charge du Cessionnaire

Contact en charge du dossier :
Olivier Zarka
06 58 92 19 84
olivier.zarka@oz-immobilier.fr

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr