Bureaux à Louer dans LAXOU (54520)

Surface totale : 328 m² divisibles à partir de 90 m2

Réf. : 54.0585 - Disponibilité : Immediate

Descriptif détaillé

En façade de la zone commerciale de la Sapinière, à proximité des grandes enseignes (Auchan, Novotel, Stockomani, BasicFit, Pôles automobiles, MacDo, KFC), à 2 pas du pôle d'activités Laxou Champ-le-Boeuf et directement raccordé aux axes autoroutiers, immeuble de bureaux bénéficiant d'un parking privatif couvert et d'un classement ERP (établissement recevant du public).

Les bureaux bénéficient d'une classification ERP type W catégorie 5.

Location d'archives et de parkings possible (en sus du loyer), avec un accès direct via un ascenseur dans les étages.

Cet ensemble immobilier vient d'être entièrement rénové, que ce soit pour ses équipements intérieurs (sol, murs, faux-plafonds, luminaires, isolation, système de chauffage, climatisation réversible, etc) ou ses éléments extérieurs (fenêtres, façade).

Petit plus : Une grande terrasse bien exposée est mise à disposition pour l'ensemble des locataires.


DPE Vierge
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Cloisonnement .
  • Installation d'une baie de brassage,
  • Vidéophone
  • Lot complétement rénové
  • Installation des réseaux électriques et RJ45,
  • A charge Preneur :
  • Terrasse
  • Sol plastique / Linoléum
  • Sanitaires privés
  • Sanitaires communs
  • Peinture
  • Open Space
  • Luminaires faux plafond
  • Installation électrique existante
  • Faux plafond
  • Fibre optique
  • Etablissement recevant du public (ERP)
  • Double vitrage
  • Chauff. collectif gaz
  • Ascenseur
  • Accès personnes à mobilité réduite (PMR)

Surfaces proposées

Au 1er étage : 328 m² environ divisibles accessible aux PMR

Accès - Desserte

Accès direct par Rocade Ouest et avenue de la Résistance. Au carrefour A31, A33 et A330
A 8mn Nancy Centre Gare
A la porte de la ZAC de la Sapinière. Restauration et transports en commun à proximité immédiate
Arrêt de bus: Lignes 2 et 4

Prix

Loyer annuel : 32 800 Euros/an HTHC

Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 4 920 € HT)

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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