Bureaux � Louer dans NANCY (54000)

Surface totale : 456 m²

Réf. : 54.14646 - Disponibilit� : Immédiate

Descriptif détaillé

Immeuble AUSTRASIAN : Au coeur du quartier Rives de Meurthe, DERNIER LOT DE BUREAUX NEUFS :

Id�alement situ� sur le quartier des Rives de Meurthe, � l'angle du boulevard d'Austrasie et de la rue des Cinq Piquets, dans un immeuble neuf de bureaux construit en R+3 d'une surface totale de 5.850 m� :

Reste � louer au 2�me �tage, un plateau de bureaux de 456,50 m� (y compris quote-part des parties communes), b�n�ficiant d'un beau balcon.

Ainsi que 7 emplacements de parking ext�rieurs : parking s�curis� par une barri�re � digicode.

Les bureaux sont livr�s am�nag�s* et climatis�s par le bailleur (sols, murs, faux-plafond, luminaires en pav� LED, courant fort*), cloisonnement privatif � la charge du preneur.

L'immeuble � forte performance �nerg�tique est isol� par l'ext�rieure (160 mm) et comporte une toiture v�g�talis�e ainsi que des vitrages renforc�s thermiquement avec contr�le solaire � haute s�lectivit�. Tous les vitrages sont �quip�s de stores int�rieurs. Le chauffage est assur� par pompes � chaleur r�versibles et VMC doubles flux. Les luminaires LED sont command�s par d�tecteurs de pr�sence et seuil de luminosit�.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques http://www.georisques.gouv.fr

Les PLUS :
- Immeuble neuf aux normes ERP & PMR.
- Parkings privatifs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques http://www.georisques.gouv.fr

Arthur Loyd Lorraine est � votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financi�res concernant ces bureaux.

Contactez-nous au 03.83.36.78.26 / 06.08.56.61.72
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Stores
Toiture isol�e
Ventilation double flux
Construction b�ton.
Isolation thermique par l'ext�rieur.
Label / certification : RT2012.
Grands balcons privatifs.
Immeuble ind�pendant
Luminaires faux plafond
Pompe � chaleur
Parkings (en sus)�: 7 places
Moquette
Faux plafond
Fa�ade en b�ton
Climatisation
Chauffage r�versible
Ascenseur
Alarme incendie
Acc�s Handicap�s

Surfaces proposées

Niveau	N� de lot	Surfaces locatives (y compris QPPC)	Loyer annuel HT/HC, hors parkings	Loyer parkings ext�rieurs, en sus	Charges pr�visionnelles HT	Taxe fonci�re HT
2�me �tage	18	456,50 m� environ	63.910 Euros/an HT/HC	3.500 Euros/an HT/HC	9.586,50 Euros/an HT	6.847,50 Euros/an HT

Accès - Desserte

A330 à 3 mn et A31 à 10 mn.
Cet ensemble immobilier est situé au coeur du quartier Rives de Meurthe.

A proximité de l'hyper centre, de la gare et des liaisons autoroutières, les Rives de Meurthe représentent une réelle opportunité pour les entreprises.

Commerces, services, restauration et hôtellerie intègrent le quartier des Rives de Meurthe (LECLERC DES 2 RIVES, COMPLEXE KINEPOLIS, BASIC FIT, restaurants T'CHIZ, IL RESTORANTE...).

Dessertes :
- Arrêts bus à 150 m : lignes 13, 15 et 20.
- Arrêts tram à 500 m, ligne T1.
- Gare SNCF à 10 mn en Tramway et à 10 mn en voiture.