Bureaux à Louer dans LAXOU (54520)

Surface totale : 928 m² divisibles à partir de 139 m2

Réf. : 54.2775 - Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

A Laxou, proche zone commerciale de la Sapinière, immeuble de bureaux neuf dénommé PHENIX 1, situé à l'angle de l'avenue du Rhin et de la rue de la Vologne.

Cet immeuble indépendant adopte une silhouette asymétrique, assez largement vitré, avec de larges balcons en quinconce sur les façades Sud et Est.

Il sera livré fini, aménagé, équipé d'un chauffage réversible, et libre de cloisonnement, répondra aux exigences de la RT 2012 - 30%. Bâtiment ERP3 type W.

Le 1er étage est disponible à la location, divisé en 4 lots de 132,90 m², 178 m², 179,20 m² et 437,90 m² (surfaces locatives).


DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • - Stores à déploiement int ou ext en fonction de l'exposition
  • - Faux plafonds / Dalles LED
  • - Courant faible à la charge du preneur
  • - Immeuble indépendant sur site clos
  • - Locaux livrés en open-space prêts à être cloisonnés
  • - CVC
  • - Sanitaires situés dans les parties communes
  • - Accès Handicapés (PMR)
  • - Menuiseries extérieures en aluminium, double vitrage
  • Plinthes périphériques
  • Hall accueillant
  • Issue de secours
  • Chauffage réversible
  • Faux plafond
  • Ascenseur

Surfaces proposées

R+1 : 928 m² divisibles en 4 lots de 132,90 m², 178 m², 179,20 m² et 437,90 m² environ, surfaces locatives.

Etage Surface m²Loyer annuel HT et HCProvisions de charges locatives HT/an ParkingsDisponibilité
R+1132,90 m²21.264,00 Euros2.525,10 Euros5 places Immédiate
R+1178 m²28.480,00 Euros3.382,00 Euros8 placesImmédiate
R+1179,20 m²28.672,00 Euros3.404,80 Euros8 placesImmédiate
R+1437,90 m²70.064,00 Euros8.320,10 Euros19 placesImmédiate

Accès - Desserte

Entrée Ouest de Nancy.
Au carrefour des autoroutes A31, A33 et A330 et de la RN4
A 7 min de Nancy, centre Gare.
Lignes 2 - 4
Bus Ligne 64 - Corol
Gare SNCF à 2 km
Aéroport Lorraine à 31 min.

Prix

Loyer annuel : 148 480 Euros/an HTHC

Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 22 272 € HT)

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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