Bureaux � Louer dans METZ (57000)

Surface totale : 1236 m² divisibles à partir de 38 m2

Réf. : 57.14408 - Disponibilit� : Immédiate

Descriptif détaillé

METZ GARE Bureaux de Standing avec Parkings Disponibles

Dans un immeuble prestigieux, plusieurs lots de bureaux sont disponibles � la location, offrant des espaces flexibles � partir de 38 m� et totalisant une surface locative d'environ 1 235 m�. Situ�s dans un cadre professionnel de qualit�, ces bureaux b�n�ficient �galement d'un acc�s pratique � des places de stationnement.

Cet immeuble a r�cemment b�n�fici� de travaux majeurs de remise aux normes, notamment en ce qui concerne la centrale de traitement de l'air et la climatisation. De plus, un nouveau syst�me de contr�le d'acc�s sera bient�t install�, renfor�ant ainsi la s�curit� et le confort des occupants.

Une attention particuli�re a �t� port�e � la mobilit� �lectrique avec l'installation de fourreaux dans les parkings, facilitant ainsi la mise en place de bornes de recharge �lectriques. Cela t�moigne de l'engagement en faveur du d�veloppement durable et de la modernisation des installations.

Un avantage majeur de ces bureaux est le ratio de parking exceptionnel, avec une place de stationnement incluse pour chaque 40 m� lou�s, d�j� compris dans le loyer. De plus, il est possible de louer des emplacements de parking suppl�mentaires en bail pr�caire � un tarif attractif de 75Euros par emplacement par mois hors charges, avec seulement 5Euros suppl�mentaires de charges mensuelles.

Ne manquez pas cette opportunit� de louer des bureaux de qualit� dans un environnement professionnel privil�gi�, avec des services et des �quipements adapt�s aux besoins modernes. Contactez-nous d�s maintenant pour d�couvrir ces espaces et commencer � planifier votre installation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques http://www.georisques.gouv.fr

Les plus :
- A proximit� imm�diate de la gare de Metz.
- Espaces lumineux.
- Excellent ratio de parking.

Arthur Loyd Lorraine est � votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financi�res concernant ce local.

Contactez-nous au 03.72.39.10.60 / 06 40 53 49 78
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Double vitrage
Eclairage�: dalles n�ons
Digicode
Cloisons vitr�es
Cloisons fixes
Cloisons amovibles
Chauffage�: climatisation r�versible
Bureaux cloisonn�s
Ascenseur

Surfaces proposées

ETAGE	ENTREE	SURFACE (m�)	LOYER ANNUEL TOTAL HC HT	CHARGES ANNUELLES HT
RDC	6	38 m� environ	6.080,00Euros	2.242,50 Euros
R+1	8	38 m� environ	6.080,00Euros	2.242,00Euros
R+1	8	164.50 m� environ	26.320,00Euros	9.705,50Euros
R+2	8	563 m� environ	90.080,00Euros	33.217,00 Euros
R+3	8	127,11 m� environ	20.337,60Euros	7.499,49Euros
R+3	6	161,60 m� environ	25.856,00Euros	9.534,40Euros
R+3	6	143,21 m� environ	22.913,60Euros	8.449,39Euros

Accès - Desserte

A proximité immédiate de la Gare de Metz :
- Nancy : 35 mn
- Luxembourg : 35 mn
- Paris : 1 h 20

Aéroport Nancy/Metz : 30 mn
Aéroport Luxembourg : 45 mn

Commerces à proximité : Supérette, boulangeries, cafés, restaurants...

Parking public à moins d'un km : Gare