Local d'activite - entrepot � Louer dans FORBACH (57600)

Surface totale : 4085 m² divisibles à partir de 715 m2

Réf. : 57.14148 - Disponibilit� : début 2023

Descriptif détaillé

Historiquement occup� par Mercedes Trucks, dans la Zone Industrielle de FORBACH, un ensemble immobilier en bon �tat d'entretien pour une surface totale de 4 085m� environ, r�partis comme suit :

Le Lot C.1, d'une surface totale d'environ 1 310m� de locaux d'activit�s, r�partis comme suit :

- Environ 1 030m� de locaux d'activit�s et stockage dont 150m� en mezzanine / hauteur utile 4,3 - 6,5m ; avec 6 quais PL et un acc�s de plain-pied avec porte sectionnelle
- Environ 280m� de bureaux, locaux sociaux et sanitaires dont 155m� de plain-pied
- Environ 2 500m� de parking macadamis� en voirie lourde privatif

Le Lot C.2, d'une surface totale d'environ 715m� de locaux d'activit�s, r�partis comme suit :
- Environ 595m� de locaux d'activit�s / hauteur utile 5,1 - 7,6m ; avec 4 quais
- Environ 120m� de bureaux, locaux sociaux et sanitaires dont 20m� de plain-pied
- Environ 800m� de parking macadamis� en voirie lourde privatif

Le Lot C.3, d'une surface totale d'environ 1 880m� de locaux d'activit�s, r�partis comme suit :
- Environ 1 570m� de locaux d'activit�s et stockage / hauteur utile 5,1 - 7,6m ; avec 10 quais PL et un acc�s de plain-pied avec porte sectionnelle
- Environ 310m� de bureaux, locaux et sanitaires
- Environ 2 000m� de parking macadamis� en voirie lourde privatif

Le Lot C.4, d'une surface totale d'environ 180m� de locaux d'activit�s, r�partis comme suit :
- Environ 180m� de locaux d'activit�s et stockage / hauteur utile 5,1 - 7,6m ; avec deux acc�s de plain-pied avec portes sectionnelles traversantes
- Environ 1 300m� de parking macadamis� en voirie lourde privatif

Les Lots C.1 et C.3 peuvent �tre lou�s seuls.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques http://www.georisques.gouv.fr

LES PLUS :
- Le long de l'autoroute A320
- Proximit� fronti�re allemande
- Excellent �tat

Arthur Loyd Lorraine est � votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financi�res concernant ces biens.

Contactez nous au 03.72.39.10.60 / 06.77.77.73.72
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Skydomes et d�senfumages refaits en 2022
Fa�ade et isolation thermique refaites � neuf par-dessus l'existant, courant 2012
Toiture et �tanch�it� refaites � neuf en 2012, r�vis�es en 2022
Type de chauffage :Electrique
Sol en dalle b�ton
Site clos
Sanitaires
Quais :Pour PL : 16
Portes plain-pied :1
Porte(s) � quai
Porte avec rampe d'acc�s
Parking Ext�rieur
Murs en bardage simple peau
Locaux sociaux
Cour en enrob�
Bureaux cloisonn�s
B�timent grand terrain
Acc�s plain-pied
Acc�s poids lourds
Aire de lavage
Acc�s � quai

Surfaces proposées

Sur la Z.I de FORBACH, locaux d'activit�s et bureaux en bon �tat d'entretien pour une surface totale de 4 085m� environ.

Batiment - Lot	Type	Surface en m�	Loyer annuel HT/HC	Charges annuelles	Taxe Fonci�re HT/an
LOT C.1	Locaux d'activit�s + bureaux	1310 env.	80 400,00Euros	4 792.50Euros HT	3 300,00Euros
LOT C.2	Locaux d'activit�s + bureaux	715m env.	50 400,00Euros	2 051.25Euros HT	1 800,00Euros
LOT C.3	Locaux d'activit�s + bureaux	1880 env.	97 200,00Euros	5 290.00Euros HT	4 700,00Euros
LOT C.4	D�p�t	180 env.	18 000,00Euros	1 615.00Euros HT	500,00Euros