Descriptif détaillé

Nouveau local professionnel à la Sortie d'Autoroute n°33

À la sortie de l'autoroute n°33 en direction de Metz depuis l'A31, bénéficiant d'un trafic intense de 100 000 passages/jour, découvrez ce complexe immobilier professionnel neuf sur l'Avenue des Deux Fontaines, fréquentée par 15 000 véhicules par jour.

Le bâtiment se compose de trois cellules, dont une cellule à vocation d'activité et de stockage d'une superficie d'environ 1010m² au sol, répartie comme suit :

-Espace d'activité d'environ 1010m² de surface au sol avec possibilité de créer des locaux sociaux et bureaux
-Possibilité d'aménager un espace mezzanine de stockage au-dessus des locaux sociaux environ moyennant un surloyer
-8 places de parking incluses, comprenant 1 place PMR partagée avec la cellule n°2 et 2 places pré équipées pour borne électrique

Les conditions de location de cette cellule sont les suivantes :
-Espace d'activité clôt et couvert, avec fluides en attente
-Espace bureaux et locaux sociaux à définir et planifier
-Espace bureaux et sanitaires existants indépendants de 50m² environ (Sur la même propriété à 10m en face du bâtiment), rénové et isolé en 2020 (surloyer applicable)

Deux autres cellules sont également disponibles à la location, une cellule commerciale classée ERP 5ème catégorie avec vitrine et une autre cellule d'activité.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'installer votre entreprise dans un environnement dynamique et stratégiquement positionné. Contactez nous au 03 72 39 10 60 / 06 77 77 73 72

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

LES PLUS :
- Cellule neuve
- Proximité axes autoroutiers
- Proche commodités

Arthur Loyd Lorraine est à votre disposition pour vous transmettre toutes les informations techniques, juridiques et financières concernant ce local.

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr