Bureaux à Louer dans CLERMONT FERRAND (63000)
Surface totale : 1419 m²
Réf. : 63.10653 - Disponibilité : Septembre 2023
Descriptif détaillé
PROGRAMME NEUF- LIVRAISON SEPTEMBRE 2023
Le projet comprend la réalisation d'un immeuble de 4 étages, sur 1 niveau en rez-de-chaussée accueillant le parking ainsi qu'un local commercial.
Donnant sur un parc verdoyant, cet immeuble contemporain est situé à Clermont-Ferrand, à l'angle de l'avenue des landais et de la rue Pablo Picasso.
Les bureaux seront livrés finis hors cloisonnement et courant faible
Details des surfaces:
RDC: 150.35m²
R+1, R+2, R+3: 341.90m²
R+4: 243.15m²
18 places de stationnement: 7 places en aérien et 11 places de parking fermé
Possibilité de louer un garage d'environ 189m² en sus (80Euros HT HC/m²/an), entrée par la rue Pablo Picasso
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Electricité: protection, éclairage de sécurité, prises..suivant règlementation en vig
- Faux plafonds: dalles 60x60 pose droite sur ossature silhouette
- Revêtements muraux: Murs périphériques de façades par plaques de plâtre 3mm collé
- Chauffageclimatisation: par système réversible multisplit à détente directeUnité int&
- Revêtements de sols: Dalle moquette pour les bureauxSol carrelage pour les sanitairesSol PVC pour les escaliers, e
Surfaces proposées
Surface totale de 1419 m²
Accès - Desserte
6 min accès autoroute A71-75
100m de l'arrêt T2C ligne 13
950m de l'arrêt de tram Ligne A
250m² du parc du creux de l'enfer
7 min en voiture de la place de Jaude
Prix
Loyer annuel : 248 325 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 37 249 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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