Local d'activite à Louer dans VENISSIEUX (69200)
Surface totale : 10182 m² divisibles à partir de 971 m2
Réf. : 69.006003 - Disponibilité : Octobre 2023
Descriptif détaillé
Valoris Real Estate vous propose un terrain clé en main locatif en plein coeur du programme USIN à Vénissieux destiné aux industriels inspirés et innovants.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Éclairage naturel performant : 12 lanterneaux par cellule, 200 lux 50 % du temps
- Chauffage par aérothermes électriques dans les halles, associés à des destratificateurs d'ai
- Confort d'été assuré par ventelles en façade et extraction de l'air en toiture.
- Ventilation mécanique : 1,2 m3/h/m²
- Réseaux en attente pour adaptation selon process accueilli
- Charges d'exploitation admissibles : 3 tonnes/m²
- Puissance électrique disponible : 180 kVA (raccordement tarif jaune à prévoir par l'exploitant)
- Dallage béton brut quartzé
- Hauteur libre de 6 mètres
- Halle libre d'éléments porteurs (poteaux)
- Porte sectionnelle motorisée
- Accès cours technique pour livraison PL
- Accès à la halle depuis l'espace tertiaire et depuis l'aire logistique extérieure
- ACTIVITES
Surfaces proposées
Surface Bâtiment 2 : 5 135 m²
Surface Bâtiment 3 : 5 047 m²
Parking Sud (Joliot Curie) : 140 places
Parking Nord (Marcel SEMBAT) : 220 places
| Batiment - Lot | Surface activité | Loyer activité par m² | Surface bureaux | Loyer bureaux par m² | Surface totale | Loyer annuel HT/HC | Particularités |
| Bât 2 - Lot 2.1 | 713 m² | 100 Euros/m² | 259 m² | 140 Euros/m² | 972 m² | 107 560 Euros | RESERVE |
| Bât 2 - Lot 2.2 | 730 m² | 100 Euros/m² | 282 m² | 140 Euros/m² | 1 012 m² | 112 480 Euros | RESERVE |
| Bât 2 - Lot 2.3 | 729 m² | 95 Euros/m² | 285 m² | 140 Euros/m² | 1 014 m² | 109 155 Euros | DISPONIBLE |
| Bât 2 - Lot 2.4 | 735 m² | 95 Euros/m² | 263 m² | 140 Euros/m² | 971 m² | 94 360 Euros | RESERVE |
| Bât 2 - Lot 2.5 | 492 m² | 95 Euros/m² | 674 m² | 140 Euros/m² | 1 166 m² | 141 100 Euros | RESERVE |
| TOTAL BATIMENT A | 3 399 m² | 1 763 m² | 5 135 m² | 564 655 Euros | - | ||
| Bât 3 - Lot 3.1 | 755 m² | 95 Euros/m² | 259 m² | 140 Euros/m² | 1 014 m² | 107 985 Euros | DISPONIBLE |
| Bât 3 - Lot 3.2 | 735 m² | 95 Euros/m² | 282 m² | 140 Euros/m² | 1 017 m² | 109 305 Euros | DISPONIBLE |
| Bât 3 - Lot 3.3 | 729 m² | 95 Euros/m² | 285 m² | 140 Euros/m² | 1 014 m² | 109 155 E | DISPONIBLE |
| Bât 3 - Lot 3.4 | 735 m² | 95 Euros/m² | 263 m² | 140 Euros/m² | 998 m² | 106 645 Euros | RESERVE |
| Bât 3 - Lot 3.5 | 725 m² | 95 Euros/m² | 279 m² | 140 Euros/m² | 1 004 m² | 107 935 Euros | RESERVE |
| TOTAL BATIMENT B | 3 679 m² | 1 368 m² | 5 047 m² | 541 025 Euros | - |
Accès - Desserte
Périphérique Laurent Bonnevay à 1 min
Autoroute A43 à 3 min
Station Vélov à proximité directe
Métro D "Parilly" à 500 mètres
Nombreuses lignes de bus TCL
Prix
Loyer annuel : 1 105 680 Euros/an HTHC
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 165 852 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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