Opportunité rare : Local d'activités de 3300m² (ex-FIAT), divisible à partir de 460m², situé aux abords d'une sortie du Boulevard Périphérique lyonnais, au coeur du Pôle commercial automobile Lyon Sud. Divisible en plusieurs lots en fonction des projets
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES GÉNÉRALES :
DESCRIPTION DES ACTIVITÉS : Sol : Dallage en bon état. Façades mixtes avec vitrines en parpaings ou béton recouverts de panneaux métalliques. Structure et charpente mixtes béton et métalliques. Toiture avec couverture en bac acier isolé ou béton, étanchéité en revêtement polymère. Accès facilité par des portes sectionnelles pour un accès plain-pied. Éclairage assuré par des luminaires industriels. Chauffage par aérothermes au gaz.
BUREAUX : Hall d'entrée showroom : Sol carrelage, faux plafond en fibre minérale (60x60). Sanitaires : Sol carrelage, faux plafond, revêtement mural en faïence ou peinture. Plomberie équipée avec sanitaires, vestiaires, vasques, lavabos, WC, douches, etc. Éclairage par dalles d'éclairage fluo encastrées dans un faux plafond. Chauffage et climatisation.
ESPACES EXTÉRIEURS : Espaces verts en bordure de terrain. Éclairage extérieur en façades. Aire de lavage extérieure.
conditions financières :
- Charges : 8 Euros /m²/HT
- Taxe foncière : 8,68 Euros /m² (2021)
- Régime fiscal : TVA
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
- Bail commercial 3/6/9/12.
- Taxe foncière, TOEM et assurances à la charge du Preneur (1,25Euros/m² en 2022).
- Loyer payable trimestriellement, terme à échoir.
- Indexation annuelle en fonction de la variation de l'indice INSEE des loyers des activités tertiaires (ILAT).
Surface totale de 3300 m²
Nous consulter
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur
DPE : En cours de réalisation.
Surface : 9152 m² div. à partir de 2238 m²
Entrepôt de 9 152 m2 disponible à la location
Réf : 69.0079
Surface : 1000 m²
A louer, locaux mixtes neufs au coeur de la zone industrielle de Vénissieux
Réf : 69.0016