Au Sud de Bordeaux au sein de la commune de Bègles, un immeuble tertiaire neuf se développe dans le quartier Euratlantique : un immeuble mixte de bureaux et commerces d'une superficie totale de 4083,6 m².
Cet immeuble édifié en R+4, est décomposé de la façon suivante (lots disponibles) :
- RDC : 2 commerces
- R+2 : 1 lot de bureaux
- R+3 : 3 lots de bureaux
L'immeuble bénéficie d'espaces extérieurs généreux au sein du parc Newton Parc de l'Intelligence Environnementale.
Bâtiment RT 2012, classé code du travail en étage (pour les lots à usage de bureaux) et ERP en rez-de-chaussée (pour les commerces).
Il offre des prestations de qualité et répond aux normes d'accessibilité Personnes à Mobilité Réduite. Il bénéficie d'un grand hall, de loggias mutualisées et de sanitaires communs H/F à chaque étage, d'un contrôle d'accès, et de 2 ascenseurs.
Les surfaces de bureaux sont divisibles à partir de 157 m² et sont livrées prêtes à cloisonner (dalles faux plafond, revêtements au sol : moquette acoustique, chauffage et rafraichissement de l'air par système de géothermie, climatisations réversibles en faux plafond, VMC double flux, plinthes techniques périphériques, éclairage LED). Les surfaces commerciales sont livrées brut de béton, fluide en attente, menuiseries posées. Les commerces bénéficient de vitrines sur l'ensemble des façades permettant ainsi une visibilité optimale.
L'immeuble possède 83 places de stationnement: 28 places dans un parking attenant à l'immeuble et 55 dans un parking extérieur au sein du Parc.
Honoraires : 3% HT, charge acquéreur en sus du prix de vente (pour l'ensemble). Nombre de lots : 13 lots dont 6 disponibles
Batiment - Lot | Etage | Type | Surface | Prix vente | Prix vente m2 | Parkings | Disponibilité |
Lot 2C | R+2 | Bureaux | 200 m² | 560 400Euros HT | 2802Euros/m² | 4 à l'extérieur | Immédiate |
Lot 3A | R+3 | Bureaux | 326 m² | 914 400Euros HT | 2804Euros/m² | 6 à l'extérieur | Immédiate |
Lot 3B | R+3 | Bureaux | 195 m² | 549 960Euros HT | 2804Euros/m² | 4 à l'extérieur | Immédiate |
Lot 3C | R+3 | Bureaux | 199 m² | 558 000Euros HT | 2804Euros/m² | 5 à l'extérieur | Immédiate |
Prix de vente : 5 374 900 Euros HT
Honoraires de vente : 3 % HT à la charge de l'acquéreur (soit 161 247 € HT)
DPE : En cours de réalisation.
Surface : 1502 m² div. à partir de 683 m²
Bureaux à la vente de 1 502 m² divisibles 683 m²
Réf : 171940