Descriptif détaillé

Nous vous proposons à la location un local mixte activité/commerce de 1 950 m².

Situé à 5 minutes de la ville d'Agen, au sein d'une zone d'activité commerciale dynamique de la commune de Bon Encontre.

Il développe une superficie totale d'environ 1 950 m² sur une parcelle de 7 288 m². Dans un environnement à vocation commerciale, artisanale et industrielle, le local bénéficie d'une bonne accessibilité grâce à sa proximité avec la A62, il profite également d'une visibilité depuis la D813.

L'essentiel de la superficie se trouve en RDC et peut accueillir un commerce, un entrepôt ou un local d'activité. L'actif est fait en parpaings, possède 4 rideaux métalliques dont un de grandes dimensions, des puits de jour le rendent lumineux, HSP : 5,50m.

Un parking bitumé vient compléter ce bien.

Disponible immédiatement

Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur

Loyer annuel : 95 600 Euros HT-HC

Taxe foncière annuelle : 11 100 Euros

Charges annuelles : A définir Euros HT