Descriptif détaillé

Situé au centre-ville de Bordeaux, nous vous proposons à la vente un immeuble mixte sur 4 niveaux, développant une surface totale de 215 m² et le fonds de commerce du RDC, développant une surface de 40 m².

Le bien est composé d'un commerce au rez-de-chaussée et d'une habitation répartie sur 3 niveaux.

Le commerce bénéficie d'un espace de vente, d'un espace de stockage et d'un WC avec point d'eau. Il est équipé (climatisation réversible, faux plafond, fibre optique), et il dispose d'une vitrine à l'avant du bâtiment. La surface commerciale répond aux normes ERP et PMR.

L'habitation s'élève sur 3 niveaux, elle est composée d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine, 5 chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'un espace de stockage. Ce bâtiment en pierre bénéficie également de 2 terrasses.

Des travaux sont à prévoir.

Au sujet du fonds de commerce, l'établissement est situé sur un axe passant, il n'y a pas de personnel à reprendre, la clientèle est principalement locale et de passage. La licence est incluse au fonds.

Honoraires à la charge de l'acquéreur : +5%