Descriptif détaillé

Nous vous proposons à la location, dans l'agglomération de Toulouse, un terrain de 20 070 m² avec possibilité de divisibilité, qui est situé le long de la Route d'Espagne, à proximité du Centre de Gros et de la Zone d'activité THIBAUD.

Ce terrain bénéficie d'un excellent emplacement avec un accès direct sur l'échangeur de l'A64, et l'Ouest toulousain. Sa localisation est au coeur d'un environnement industriel et commercial très attractif.

Ce terrain est entièrement bitumé, sécurisé par des caméras et fermé par un portail pouvant faire passer deux semi simultanément. Il est également équipé d'un pont bascule.

Il comprend déjà une construction modulaire avec deux bureaux de 8 m² chacun, une petite cuisine, toilette, coin douche. Possibilité de rajouter des préfabriqués si besoin.

Un accès poids lourds est prévu sur le site.

Bail de location : commercial ou précaire.

Disponibilité fin mai 2024.

Loyer annuel : 252 000 Euros HT/HC

Les charges correspondant à la taxe foncière : 25 000 Euros

Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr