Bureaux à Louer dans ANNECY LE VIEUX (74940)
Surface totale : 2959 m² divisibles à partir de 130 m2
Réf. : 74.20861 - Disponibilité : immédiate
Descriptif détaillé
Plusieurs lots disponibles dans ce bâtiment en entrée du Parc des Glaisins.
Immeuble livrable et disponible rapidement pour aménagements intérieurs du preneur.
Ensemble situé au coeur du Parc des Glaisins, à proximité directe du futur pôle d'échange intermodal et de son parking.
Excellente visibilité depuis un des axes principaux d'accès au parc.
La Cordée forme partie de la première tranche d'une opération ambitieuse de réhabilitation d'un vaste site à usage industriel et tertiaire, incluant sa re-végétalisation et l'apport de services de proximité.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Faux Plafond
- Plancher technique
- Brises soleil Orientables (BSO)
- Ascenseur
- Vestiaires douches
- Local vélo
- Parking en sous-sol sur deux niveaux
- Bureaux livrés terminés, hors cloisonnement privatif, avec :
- Niveaux intermédiaires en bac collaborant
- Ventilation mécanique double flux
- Chauffage et climatisation par système PAC réversible
- Blocs sanitaires en parties communes par niveau
- Ossature mixte béton armé et métal
- Façades en verre haute performance et Alukobon
- Couverture bac acier isolé et étanché en partie végétalisées
Surfaces proposées
| ETAGE | n°lot | Surface | Balcon (déjà inclus) | Loyer annuel | Charges annuelles | Parkings |
| R+1 | lot 01 | 297,77m² | 16.54m² | 64.020,55Euros HT et HC/an | 7.444,25Euros HT/an | 6 places |
| lot 02 | 177,39m² | non | 38.138,85Euros HT et HC/an | 4.434,75Euros HT/an | 4 places | |
| lot 03 | 163,03m² | non | 35.051,45Euros HT et HC/an | 4.075,75Euros HT/an | 4 places | |
| lot 04 | 214,42m² | 24,25m² | 46.100,30Euros HT et HC/an | 5.360,5Euros HT/an | 5 places | |
| lot 05 | 133,37m² | non | 28.674,55Euros HT et HC/an | 3.334,25Euros HT/an | 3 places | |
| R+2 idem R1 | ||||||
| R+3 | lot 01 | 274,68m² | 16,54m² | 59.056,2Euros HT | 6867Euros HT | 5 places |
| lot 02 | 200,41m² | non | 43.088,15Euros HT | 5010,25Euros HT | 4 places | |
| lot 03 | 162,99m² | non | 35.042,85Euros HT | 4074,75Euros HT | 3 places | |
| lot 04 | 214,41m² | 24,26m² | 46.098,15Euros HT | 5360,25Euros HT | 4 places | |
| lot 05 | 134,20m² | non | 28.853Euros HT | 3355Euros HT | 2 places |
Accès - Desserte
Voie rapide Aravis ou Route de Thônes depuis centre ville
Bus de la ligne 1 Rytmo
Prix
Loyer annuel : 636 110 Euros/an HT
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 95 416 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter CBRE AXITE ANNECY
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