Bureaux à Vendre dans CHAVANOD (74650)

Surface totale : 430 m²

Réf. : 74.21132 - Disponibilité : bail en cours depuis le 10/05/2016

Descriptif détaillé

Immeuble édifié selon le classement Code du Travail
Couverture bac acier multicouches étanché et isolé au niveau 2
Terrasses en étanchéité lourde sur isolant thermique
Balcons intermédiaires en structure mixte métal-bois avec plancher bois exotique ou caillebotis métalliques
Façades avec isolation par l'extérieur sur ossature bois, parement de façade de type Trespa
Menuiseries extérieures aluminium à rupture de pont thermique avec vitrage isolant faiblement émissif
Brises soleil orientables suivant exposition

Sol moquette
Murs revêtus de peinture acrylique satinée
Faux plafond en dalles acoustique 600 X 600 , hauteur libre sol plafond de 2,65 m
Bloc sanitaire en partie commune
Production de chauffage et de climatisation par système pompe à chaleur haut rendement air air, avec groupe en toiture et diffusion par ventilo-convecteurs en faux plafond
Ventilation mécanique double flux
Energie électrique depuis poste de transformation privé, TGBT, armoire de protection et comptage EDF par lot
Distribution courant fort en plinthes



DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Surfaces proposées

Lot 117
Surface utile 399 m², avec 2 balcons privatifs 6 stationnements couverts, 10 stationnements extérieurs.
Loyer annuel : 90.000 Euros HT de loyer , HC et Hors taxe foncière.

Accès - Desserte

Par voie rapide ouest depuis échangeur en entrée de parc
Echangeur A41 Annecy Centre à 1km
CD 16 avec entrée sur parc.
Lignes 3 et 55 des bus de l'agglomération
Pépinière Galileo avec salles de réunions disponibles à la location
Crèche garderie sur Parc
Restauration à proximité
Bureau de poste en entrée de Parc au Centre de Tri des Romains

Prix

Prix de vente : 1 450 000 Euros HD F.A.I

Honoraires de vente : 5 % HT à la charge de l'acquéreur (soit 69 048 € HT)

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

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