Bureaux à Louer dans ARGONAY (74370)
Surface totale : 132 m²
Réf. : 74.21259 - Disponibilité : 1er juillet 2024
Descriptif détaillé
Une surface équipée de deux bureaux fermés, d'une salle de réunion, d'un open-space, d'une terrasse et de sanitaires privatifs.
Les locaux donnent côté verdure.
Six stationnements privatifs sont proposés avec la location.
Bail dérogatoire uniquement.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Local pour vélos
- Stationnements en sous-sol protégé par porte motorisée
- Espaces verts en pleine terre autour de l'immeuble
- -Murs : Peinture acrylique ou toile de verre peinte
- -Plafonds : Plafond démontable 60x60 type Rockfon Ekla 20 Blanc
- Blocs sanitaires individuels
- Revêtements :
- -Sols : PVC U3P3 ou moquette type HEUGA
- (Ventilation permettant un renouvellement d'air de 25 m3 / heure/ occupant dans les bureaux, 30 m3/ h / occupant dans le
- CVC :
- -Chauffage et climatisation par pompes à chaleur avec source géothermique (verticale), diffusion par venti
- -Ventilation double flux avec système de récupération thermodynamique de calories de l'air extrait
- Réseau électrique complet, depuis tarif bleu individuel par lot, distribution par goulotte périph&e
- Ascenseurs avec machinerie embarquée 630 kgs
- Menuiseries aluminium teinte grise à rupture de pont thermique
- Toiture végétalisée, isolée et étanchée
- Façades en verre haute performance et bardage métallique, isolé par l'extérieur
- Surcharge d'exploitation : 350 kgs / m²
- Ossature poutres poteaux et dalles en béton armé
Surfaces proposées
Décomposition du loyer :
- Bureaux : 210Euros HT et HC/m²/an
- Stationnements en sous-sol sécurisés : 1.000Euros HT et HC/unité/an
Accès - Desserte
RD 1203 Annecy-la Roche sur Foron, depuis Pont de Brogny
Annecy Nord ( A41) à 5 minutes
ligne bus n° 9
Prix
Loyer annuel : 36 240 Euros/an HT
Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 5 436 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
Contacter CBRE AXITE ANNECY
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