Local d'activite à Louer dans GRUCHET LE VALASSE (76210)
Surface totale : 4728 m² divisibles à partir de 810 m2
Réf. : 76.29477 - Disponibilité : 6 mois après accord
Descriptif détaillé
Sur un terrain clos de 11 633 m², un ensemble immobilier à usage d'activités et bureaux, composé de 5 bâtiments, d'une surface totale d'environ 4 728 m², et divisible à partir de 1 502 m² environ.
1/ Le premier bâtiment, d'une surface de 2 838 m² environ, se compose d'un atelier de 2 588 m² et de 250 m² de bureaux.
Construit en charpente métallique, dalle béton, toiture isolée et bardage métallique en double peau pour partie, il dispose de deux accès livraisons de plain-pied par rideaux métalliques électriques (L : 4,6 m - H : 4,3 m) et d'un accès livraisons de plain-pied type sectionnelle électrique (L : 4 m - H : 4,5 m).
* Pont roulant de 5 T
* Une potence de 500 kg
* 6 potences murales de 500 kg
* Canalis
* 380 V
* Aérothermes gaz
* Hauteur sous crochet de 6 m environ
* Hauteur sous faîtage de 8,9 m environ
* Hauteur sous ferme de 4 m minimum.
La partie bureaux, est composée au rez-de-chaussée de 2 open-space, de 3 bureaux, d'un local technique et de sanitaires. A l'étage, un open-space et 3 bureaux.
* Chauffage au sol pour le rez-de-chaussée, gaz
* Câblage informatique en plinthes périphériques
* Double vitrage.
2/ Le deuxième bâtiment, d'une surface de 1 502 m² environ, à usage d'atelier-entrepôt, est construit en charpente métallique, dalle béton, bardage double peau.
Accessible par 3 accès livraisons de plain-pied par rideaux métalliques électriques.
* Pont roulant de 10 T - Hauteur sous crochet de 5,4 m environ
* Aérotherme gaz
* Hauteur sous ferme de 6,9 m environ
* Hauteur sous faîtage de 9 m environ.
3/ En sus, une maison de 189 m² (bâtiment 3), deux garages totalisant 139 m² (bâtiment 4 & 5), et des locaux d'archives de 60 m².
Le site est sécurisé par un système d'alarme en location.
Loyer annuel bâtiment 1 : 148 800 Euros HT/HC.
Loyer annuel bâtiment 2 : 90 000 Euros HT/HC.
Loyer annuel bâtiments divers : 20 000 Euros HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.
Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Parking Extérieur
- Archives
- Open Space
- Cloisons fixes
- Bureaux cloisonnés
- Sanitaires privés
- Câblage RJ45
- Carrelages
- Double vitrage
- Individuel au gaz
- Plinthes périphériques
- Façade bardage simple
- Toiture isolée
- Hauteur sous ferme :4 m minimum
- Mezzanine
- Nature du sol :Dalle béton
- EDF 380
- Réseau CANALIS
- Aérothermes
- Ponts roulants :10 T
- Pont roulant5 T
- Portes métalliques
- Porte sectionnelle motorisée
- Accès plain-pied
- Façade bardage double peau
- Aire de manoeuvre
- Bâtiment grand terrain
- Terrain clos
Surfaces proposées
Surface Terrain : 11633m²
Bâtiment 1 : 148.800 Euros HT/an.
Bâtiment 2 : 90.000 Euros HT/an.
Maison/divers : 20.000 Euros HT/an.
Accès - Desserte
A 10 mn de Port-Jérôme sur Seine,
A 17 mn du Pont de Tancarville et de l'A 131,
A 30 mn du Pont de Normandie et de l'A 29,
A 35 mn du Havre,
Prix
Loyer annuel : 258 800 Euros/an HT
Honoraires de location : 20 % HT à la charge du preneur (soit 51 760 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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