Descriptif détaillé

Lots neufs d'activités au rez-de-chaussée ou de bureaux en étages, d'une superficie totale d'environ 1 965 m², divisibles.

* Atelier de 178 m² (reste 1 lot sur 4).
* Bureaux à partir de 149 m² (reste 3 lots sur 6). 2 ont une terrasse privative.
* Qualité architecturale.
* Un accès indépendant dédié aux lots de bureaux. Accès PMR.

DESCRIPTIF TECHNIQUE :

- Atelier :
Architecture soignée.
Hauteur libre 5 m.
Porte sectionnelle électrique 3 m.
Electricité : tarif jaune (électricité individuelle).
Chauffage et eau par sous compteur.
Chauffage par aérothermes raccordés au réseau de chaleur (l'installation permet d'atteindre 19°C par -7° C extérieur).
Chauffage et eau par sous compteur.
Dallage en béton surfacé quartz (surcharge 2T/m²).
Murs mitoyens en parpaing de 20 cm.
Eclairage LED.

- Bureaux :
Immeuble en R+2.
Immeuble RT 2012-20%.
Ascenseur tous niveaux.
Plateaux de bureaux livrés en open-space avec faux-plafonds.
Plinthes périphériques.
Eclairage LED.
Chauffage raccordé au réseau de chaleur.
Ventilation mécanique contrôlée double flux.

2 parkings par lot d'activités et 3 parkings par lot de bureaux (sauf 309 m² : 6 parkings).
1 fourreau installé par lot pour bornes électriques véhicules.

Loyer annuel ateliers : 80 Euros HT/m²/HC (hors aménagements intérieurs).
Loyer annuel bureaux : 155 Euros HT/m²/HC (hors cloisonnement).
Loyer annuel terrasses : 77,5 Euros HT/m²/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.

Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.