Bureaux � Vendre dans SERRIS (77700)

Surface totale : 763 m²

Réf. : 77.11904 - Disponibilit� : NOUS CONSULTER

Descriptif détaillé

Rare � Serris, KAR�A vous propose � la vente un b�timent neuf ind�pendant � usage de bureau id�alement plac� en angle de rue, d'une surface totale de 763 m� sur deux niveaux et disposant en RDC d'une porte sectionnelle de plain pied motoris�e de 3.5 x 4.5 m pour une �ventuelle activit� l�g�re.
14 places de parkings privatives
Finitions brutes avec am�nagement possible et sur mesure en fonction des besoins en sus.

DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

Un fourreau en attente pour borne de recharge v�hicules �lectriques
C�blage informatique � la charge de l'acqu�reur occupant,
Distribution du b�timent : 1 descente de prises tous les 10m dans la partie activit�
A l'ext�rieur, �clairage du parking et cour privative sur spots LED accroch�s au b�timent, 1
Lanterneaux de d�senfumage suivant la r�glementation en vigueur.
A l'�tage, plancher en b�ton sur bac collaborant, finition liss�e, dimensionn� pour une surc
Escaliers en acier avec marches et contremarches, marches remplis b�ton, ou escalier b�ton et mains-coura
Porte sectionnelle de plain-pied, � manoeuvre motoris�e 3,5 x 4.5 m avec potelets de protection devant
RDC Dallage b�ton, surfac� quartz (surcharge : 3T/ m�).
Plomberie : 4 attentes EU au RDC suivant plan de vente (modifiable avant validation DCE) avec une alimentation g�
Chauffage par a�rothermes ind�pendants �lectriques
Armatures industrielles pour la zone atelierTubes LED sous mezzanine.
Puissance �lectrique C4 48Kva
TGBT situ� au RDC avec arriv�e �lectrique et fibre optique.
Alternance de ch�ssis fixes et ch�ssis avec ouvrant type oscillo-battant, localisation selon le plan de fa&c
Menuiseries aluminium, double vitrage, � rupture de pont thermique,
Porte vitr�e, au droit de chaque entr�e de b�timent, incluant l'installation d'une g�che &eacu
Hauteur libre sous bac dans la partie activit� : 6,5 m.
B�timent con�u pour r�aliser un faux plafond de l'�tage : 2,5 m,
Hauteur libre sous le plancher collaborant de l'�tage : 3,20 m,
Charpente m�tallique compos�e de poteaux, poutres, fermes et pannes
BATIMENT : Livr� brut � am�nager selon la demande du preneurNorme RE 2020+Label
Marquages au sol des places de stationnement, emplacements PMR et fl�ches directionnelles
R�alisation d'espaces verts de qualit� avec plantations d'esp�ces indig�nes vari�es.
Circulation pi�tonne en enrob�,
Voirie lourde pour les aires de manoeuvre et de circulation et voirie l�g�re pour les emplacements de stat
Pr�c�blage vid�o surveillance sur la voirie centrale ext�rieure
Syst�me d'interphone et commande du portail actionnable par t�l�phone depuis votre b�timent,
EXTERIEUR :
Site Clos avec acc�s par portail coulissant, motoris�,

Surfaces proposées

Surface Terrain : 917m²

DESIGNATION	SURFACE SDP sur deux niveaux	PRIX DE VENTE HT	Nbre Parkings
B�timent de bureau ind�pendant	763 m�	1.642.321 Euros	14

Accès - Desserte

Accès autoroute A4 à 500m
Gare TGV Marne la Vallée Chessy à 5 min.
Gare RER A à 5 min.
Aéroport Roissy CDG à 10min via TGV.
2 lignes de bus desservant le parc.