Local d'activite à Vendre dans SERRIS (77700)
Surface totale : 1450 m²
Réf. : 77.12097 - Disponibilité : Immédiate
Descriptif détaillé
Sur le secteur de Serris au coeur du Parc d'entreprise, venez installer votre entreprise dans un cadre verdoyant, très recherché pour booster votre activité et privilégier le confort de vos salariés. A proximité immédiate de l'autoroute A4 et bénéficiant de nombreuses dessertes de transport, KARÉA vous propose à la vente un bâtiment indépendant à usage d'activité de 1.450 m² environ dont 200 m² de bureau en R+1. Accès poids lourds avec aire de manoeuvre.
26 places de stationnement - panneau photovoltaïque
Activité automobile non autorisée
DPE Vierge
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Borne de rechargement pour véhicule électrique.
- Système de rack pour stockage.
- Emplacement dalle béton extérieure pour bennes empiroll.
- Sanitaires et kitchenette RDC et R+1
- Baie informatique et câblage informatique selon besoins.
- Finition carrelage 60x60
- OPTIONS POSSIBLES
- Aménagement de la zone bureaux selon besoins.
- Un sanitaire PMR avec WC suspendu et Lave-mains avec chauffe-eau instantané
- Équipement PMR
- Distribution électrique sur murs périphériques, emplacements à définir.
- Éclairage encastré LED.
- Faux-plafond en dalle 60x60
- Doublage et isolation des murs selon étude thermique, finition en peinture satinée ton blanc.
- Revêtement de sol PVC
- Aménagement type open-space
- Porte d'accès au lot finition stratifiée, fermeture 3 points.
- 4 attentes EU au RDC suivant plan de vente (modifiable avant validation DCE),
- Option aménagement mezzanine en finition bureaux standard
- Une alimentation générale pour le bâtiment,
- Chauffage :
- Aérothermes indépendants électriques, performance définie selon la note de calcul RT 2012 (f
- Plomberie :
- Contrôle d'accès : Interphone au droit de chaque porte d'entrée et digicode.
- Un fourreau en attente pour borne de recharge véhicules électriques,
- Câblage informatique à la charge de l'acquéreur occupant,
- Armatures industrielles pour la zone atelierTubes LED sous mezzanine.
- Distribution du bâtiment : 1 descente de prises tous les 10m dans la partie activité
- A l'extérieur, éclairage du parking et cour privative sur spots LED accrochés au bâtiment, 1
- TGBT situé au RDC avec arrivée électrique et fibre optique.
- Porte sectionnelle de plain-pied, à manoeuvre motorisée 3m x 3,5m
- Électricité :
- Puissance électrique Tarif bleu triphasé 36Kva, Tarif Jaune (C4) en option.
- Équipement porte sectionnelle :
- Alternance de châssis fixes et châssis avec ouvrant type oscillo-battant, localisation selon le plan de fa&c
- Menuiseries aluminium, double vitrage, à rupture de pont thermique,
- Porte vitrée, au droit de chaque entrée de lot, incluant l'installation d'une gâche électriqu
- Menuiseries extérieures :
- Isolation type laine de roche, conforme RT 2012
- Bardage selon définition du permis de construire,
- Façades :
- Bardage intérieur laqué blanc.
- Isolation conforme à la règlementation en vigueur RT 2012
- Lanterneaux de désenfumage suivant la règlementation en vigueur.
- Étanchéité multicouche sur bac acier laqué blanc
- Portes métalliques pleines suivant plans.
- Toiture :
- Potelets de protection devant les portes sectionnelles,
- Échelle à coulisse pour l'accès en toiture (1 unité par lot).
- Mains-courantes au droit des escaliers,
- Escaliers en acier avec marches et contremarches, marches remplis béton, ou escalier bétonPrêt &agra
- Serrurerie métallerie :
- Raccordement en eau potable et en eaux usées.
- Hauteur libre sous bac dans la partie activité : 6,5 m.
- Gros oeuvre / dallages :
- Fondations type semelles isolées et longrines / semelles filantes en béton armé.
- Dallage béton, surfacé quartz (surcharge : 3T/ m²).
- A l'étage, plancher en béton sur bac collaborant, finition lissée, dimensionné pour une surc
- Bâtiment conçu pour réaliser un faux plafond de l'étage : 2,5 m,
- Hauteur libre sous le plancher collaborant de l'étage : 3,20 m,
- Structure charpente :
- Charpente métallique composée de poteaux, poutres, fermes et pannes.
Surfaces proposées
| DESIGNATION | Surface totale (m²) | Surface Rdc - Activité (m²) | Surface R+1 - Bureau (m²) | Prix de Vente Euros HT | Parkings |
| Local d'activité | 1.450 | 1.250 | 200 | 2.856.740 | 26 |
Accès - Desserte
Accès autoroute A4 à 500m
Gare TGV Marne la Vallée Chessy à 5 min.
Gare RER A à 5 min.
Aéroport Roissy CDG à 10min via TGV.
2 lignes de bus desservant le parc.
Prix
Prix de vente : 2 856 740 Euros HT
Honoraires de vente : 3 % HT à la charge de l'acquéreur (soit 85 702 € HT)
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.
L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.
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