Local d'activite - entrepot à Louer dans COIGNIERES (78310)

Surface totale : 1243 m² divisibles à partir de 430 m2

Réf. : 78.001359 - Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

AP conseil vous propose à la location des cellules d'activité rénovés au sein de la Zone Industrielle des Marais à Coignières. Ces locaux rénovés offrent un environnement professionnel de premier ordre, parfaitement adapté aux besoins de votre entreprise.

Premièrement, ces cellules d'activité ont été entièrement rénovées pour offrir un espace moderne et fonctionnel. L'éclairage LED, présent à la fois dans l'entrepôt et dans les bureaux, assure une luminosité optimale tout en garantissant une consommation énergétique efficace.

Le sol en parquet ajoute une touche d'élégance à l'espace de travail, créant ainsi une ambiance professionnelle et accueillante pour vos collaborateurs et vos visiteurs. De plus, la présence de sanitaires privatifs et de douches assure un confort supplémentaire, répondant ainsi aux besoins essentiels de vos employés.

Un des avantages majeurs de ces locaux est leur emplacement stratégique. En effet, le site bénéficie d'un accès immédiat à la Nationale 10 et à la gare SNCF de Coignières. Cette proximité avec les axes routiers principaux et les transports en commun facilite les déplacements pour vous et vos clients, renforçant ainsi la visibilité et l'accessibilité de votre entreprise.

En outre, chaque cellule d'activité est accompagnée de quatre places de parking privatives, offrant ainsi un stationnement pratique et sécurisé pour vous et vos employés.

N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite.


DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Hauteur libre : 8 mètres
  • Dallage : 3 t/m2
  • RIA (Robinet d'Incendie Armé)
  • Terrain bitumé
  • Nbre Parkings extérieurs :4 places par lot STRUCTUR
  • Collectif au gaz
  • Aérothermes
  • Accès plain-pied

Surfaces proposées


Bat / Etage Type Surface Prix Prix /m2 Disponibilité
Lot 6 Entrepôt 373 100 Immédiate
Bureaux 57 100 Immédiate
Lot 10-11 Entrepôt 693 100 Immédiate
Bureaux 120 100 Immédiate

Accès - Desserte

N10 à 3,1 km
A12 à 10 km
Paris-Orly à 40 km
Paris CDG à 71 km
Gare de Coignières à 200 m
Gare « La Verrière » à 3 km

Prix

Loyer annuel : 124 300 Euros/an HTHC

Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 18 645 € HT)

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


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