Local d'activite à Louer de 335m² à Orange - Réf. 84.020439

Description

Idéal artisans, stockage, maintenance ou activité technique

Arthur Loyd Avignon vous propose à la location un local d'activité de 335 m² situé dans la Zone Artisanale Orange Nord, à proximité immédiate de la N7 et de l'autoroute A7.

Ce bâtiment de plain-pied, brut et fonctionnel, conviendra parfaitement à des entreprises recherchant un espace accessible pour une activité non alimentaire :

Activités compatibles :
- Stockage de matériel ou de marchandises
- Activité artisanale (plomberie, électricité, climatisation, menuiserie, etc.)
- Atelier de maintenance ou préparation de matériel
- Base technique ou dépôt secondaire pour TPE / PME
- Activité de négoce avec besoins de logistique légère

Caractéristiques principales :
- Surface : 335 m² de plain-pied avec bureau de 10 m² et sanitaires
- Parking disponible devant le local
- Accès aisé pour véhicules utilitaires ou fourgons
- Hauteur libre adaptée au stockage ou aux postes de travail simples
- Disponibilité : immédiate

Accessibilité :
- Situé en bordure directe de la N7
- À 6 minutes du péage de Piolenc - A7 (Sortie n°20)
- À 20 minutes d'Avignon et du Pontet
- À 1 heure de Valence et de l'Aéroport Marseille Provence

Atouts du site :
- Zone Artisanale calme et professionnelle
- Site entièrement clôturé et sécurisé
- Gardiennage 7j/7 - 24h/24

Un local simple et efficace, idéal pour une activité de terrain nécessitant un espace de stockage ou de production non sensible.
Inadapté aux activités agroalimentaires ou nécessitant un environnement de haute qualité.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez Arthur Loyd Avignon, votre expert en immobilier d'entreprise dans le Vaucluse.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».