Local d'activite - entrepot à Louer dans VEDENE (84270)

Surface totale : 894 m² divisibles à partir de 438 m2

Réf. : 84.020522 - Disponibilité : Immédiate

Descriptif détaillé

L'agence Arthur Loyd Avignon est ravie de vous dévoiler cette belle opportunité : un local neuf au coeur d'un parc d'activité dynamique, parfaitement situé pour booster votre activité. Profitez d'une localisation, à seulement 5 minutes des incontournables IKEA et zone commerciale AUCHAN Avignon Nord.

Caractéristiques du bien :

  • Superficie généreuse : Environ 900 m², avec possibilité de division dès 438 m².
  • Type : Local d'activité moderne, incluant des bureaux prêts à accueillir votre équipe.
  • Visibilité optimale : Situé le long de l'axe Vedène - Cavaillon, votre activité ne passera pas inaperçue.

Localisation et Avantages :

  • Au coeur de la Provence : À seulement 10 km d'Avignon, plongez dans un cadre de vie et de travail enviable.
  • Accessibilité sans pareille : À 5 km du péage Avignon-Nord (Autoroute du Soleil) et à 17 km de la Gare Avignon TGV. Marseille et Fos-sur-Mer sont à un peu plus d'une heure de route, ouvrant votre activité au marché méditerranéen et au-delà.
  • Personnalisation sur-mesure : Les locaux s'adaptent à vous. Nous sommes à votre écoute pour personnaliser bureaux et espaces selon vos exigences professionnelles.

Saisissez l'opportunité de positionner votre entreprise dans un lieu stratégique d'Avignon, où le dynamisme économique rencontre la qualité de vie provençale. Contactez Arthur Loyd Avignon pour transformer ce local en votre prochain succès.


DPE Non requis
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Toiture isolée
  • Terrain clos
  • Terrain bitumé
  • Porte sectionnelle
  • Nbre Parkings extérieurs :78
  • Nature du sol :Dalle beton quartzé
  • Mezzanine
  • Grille électrique
  • Façade bardage double peau
  • Charge au sol :3 Tonnes / m2
  • EDF Tarif jaune
  • Aérothermes
  • Accès plain-pied
  • Accès gros porteur

Surfaces proposées

Lot B1 456,4 m² & Lot B2 438,1 m²

Bat / Etage Type Surface Prix Prix /m2 Disponibilité
B1 - RDC Activité/Entrepôt 329,9 29691 90
B1 - 1er Bureaux 126,5 16445 130
B2 - RDC Activité/Entrepôt 321,6 28944 90
B2 - 1er Bureaux 116,5 15145 130

Accès - Desserte

Autoroute A7 à 5 km
D6
D 942
BUS - ORIZIO - L11 à 700m
Aéroport Avignon Provence à 10 km
TGV Avignon à 17 km
SNCF Avignon centre 14 km

Prix

Loyer annuel : 90 225 Euros/an HTHC

Honoraires de location : 15 % HT à la charge du preneur (soit 13 534 € HT)

Consommation énergétique

DPE : En cours de réalisation.


L'agence s'engage à ne publier que les produits pour lesquels elle a mandat en cours de validité.

Contacter Arthur Loyd Vaucluse

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